Metzelser Str. / Metzelser Straße in 98547 Christes

Straßenprofil

Metzelser Straße in Christes

Die Straße Metzelser Straße liegt in Christes. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 9,4 km, A 73 13,4 km, A 4 29,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Metzelser Straße in Christes erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 22,7 km, Fernzug 35,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,7 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 1,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 2,80 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.839 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 7.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 9,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule "Am Dolmar"
  • Weiterführende Schule6,3 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza
  • Kita374 mKindergarten "Zwergenland"
  • Bus347 mChristes, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmViernau, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram22,7 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße7,7 km9.992 Kfz/Tag
  • A 719,4 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7313,4 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRegelschule Schwarza · Regelschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmBlindeninstitut Bentheim-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWesthang des Dolmar · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund · 7,2 % FFH
NaturparkThüringer Wald · 42,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westhang des Dolmar (Naturschutzgebiet, 2,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Westhang des Dolmar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 347 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 22,7 km, Fernzug 35,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1002,80 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 17,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Metzelser StraßeChristes
Grundschule6,1 km

Grundschule "Am Dolmar"

Kita374 m

Kindergarten "Zwergenland"

Bus347 m

Christes, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 22,7 km, Fernzug 35,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel11,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 197,7 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BütoAllendestraße 8 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StorchennestAm Räschen 5 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 16 98587 Steinbach-Hallenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98634 Wasungen, Meininger Str. 30Meininger Str. 30 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 581 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Tante Kerstin Laden
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Bäckerei ScheidigErnst-Thälmann-Straße 90 98587 Steinbach-Hallenberg
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • HeimatlandNäherstiller Straße 47 98574 Schmalkalden
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Breitenbacher HofChristeser Straße 16 98574 Schmalkalden
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Roßbachhütte
    Café · 5,9 kmOSM
  • Viba
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 581 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 585 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 645 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ChristesMetzelser Straße 20 98547 Christes
    Feuerwehr · 121 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 229 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Verbandskläranlage Haselgrund
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet (GE) 5 €/m² in 10 m; Acker (A) 1 €/m² in 48 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete2,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 21: 6 …

Flurstück 140/88292 m²Metzelser Straße 2 · 41,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 91373 m²Metzelser Straße 3 · 62,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 107959 m²Metzelser Straße 4 · 22,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 110976 m²Metzelser Straße 5 · 33,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1131.147 m²Metzelser Straße 6 · 23,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 118126 m²Metzelser Straße 7 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115/149 m²Metzelser Straße 8 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 115/2579 m²Metzelser Straße 8 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 119/162 m²Metzelser Straße 9 · 72,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 119/2191 m²Metzelser Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 123/1150 m²Metzelser Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 123/2154 m²Metzelser Straße 10 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 126/21.456 m²Metzelser Straße 11 · 34,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20/4431 m²Metzelser Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18480 m²Metzelser Straße 13 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 134/651.478 m²Metzelser Straße 16 · 18,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 75/12.443 m²Metzelser Straße 17 · 9,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 55/1576 m²Metzelser Straße 18 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51/62.083 m²Metzelser Straße 20 · 10,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 67/6238 m²Metzelser Straße 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StrassenverkehrFlurstück 67/76.124 m²Metzelser Straße 21 · 14,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 68/51.775 m²Metzelser Straße 21 · 21,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 68/71.620 m²Metzelser Straße 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 692.522 m²Metzelser Straße 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 702.543 m²Metzelser Straße 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 51/31.239 m²Metzelser Straße 22 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 51/5922 m²Metzelser Straße 22 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 67/41.941 m²Metzelser Straße 23 · 7,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 67/8115 m²Metzelser Straße 23 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie Und GewerbeflaecheFlurstück 67/91.826 m²Metzelser Straße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/22.792 m²Metzelser Straße 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/33.477 m²Metzelser Straße 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/973 m²Metzelser Straße 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StrassenverkehrFlurstück 26/1013.889 m²Metzelser Straße 25 · 33,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/1507 m²Metzelser Straße 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Metzelser Straße in Christes

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Metzelser Straße
AbkürzungMetzelser Str.
Postleitzahl98547
OrtChristes
Breitengrad50.661049
Längengrad10.474866
Vorwahl036844
TelefonnetzRohr Thür
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeChristes

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft610 EUR/Ew.BBSR INKAR