Metzwies'chen / Metzwieschen in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Metzwieschen in Bitburg

Die Straße Metzwieschen liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,4 km, A 1 22,7 km, A 602 22,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Metzwieschen in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 638 m, weiterführend 342 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 3,6 km, Rufbus 686 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 7,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule638 mGrundschule Bitburg-Süd
  • Weiterführende Schule342 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita178 mKatholische Familienbildungsstätte Kindernest e.V.
  • Bus218 mBitburg, Am Sportplatz, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus686 mBitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall605 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße1,7 km23.182 Kfz/Tag
  • A 607,4 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 122,7 kmA 1 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium562 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule342 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule636 mEuropäisches Berufsbildungswerk · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 218 m, Regionalbahn 3,6 km, Rufbus 686 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 638 m, weiterführend 342 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Kaufland 827 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MetzwieschenBitburg
Grundschule638 m

Grundschule Bitburg-Süd

Kita178 m

Katholische Familienbildungsstätte Kindernest e.V.

Bus218 m

Bitburg, Am Sportplatz, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 3,6 km, Rufbus 686 m

Klinik / Notfall605 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,7 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 827 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 827 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 636 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 595 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei & Bistro Schares
    Metzgerei · 636 mOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 702 mOSM
  • Bäckerei Flesch
    Bäckerei · 738 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lamp light
    Bar / Kneipe / Biergarten · 595 mOSM
  • X2GO - Vitale SnacksPetersstraße 36 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 643 mOSM
  • Café Wagner
    Café · 689 mOSM
  • Damaskus Kebap HausMötscher Straße 14 54634 Bitburg
    Restaurant · 706 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 716 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Abenteuerspielplatz Schleifmühle
    Spielplatz · 327 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 461 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 479 mOSM
  • Park
    Park · 499 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 583 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 797 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 494 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 656 mOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0138, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 17: 5, Nr. 18: 5 …

Flurstück 533/4529 m²Metzwieschen 1 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533/5671 m²Metzwieschen 2 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533/9975 m²Metzwieschen 3 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532/2723 m²Metzwieschen 4 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532/1637 m²Metzwieschen 5 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532/3616 m²Metzwieschen 6 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532/4550 m²Metzwieschen 7 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532/14596 m²Metzwieschen 8 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/2071 m²Metzwieschen 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 532/13689 m²Metzwieschen 9 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/2192 m²Metzwieschen 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531/4595 m²Metzwieschen 10 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531/3542 m²Metzwieschen 11 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531/2671 m²Metzwieschen 12 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531/1672 m²Metzwieschen 13 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531/13672 m²Metzwieschen 14 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531/12675 m²Metzwieschen 15 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531/11600 m²Metzwieschen 16 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/22164 m²Metzwieschen 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531/5783 m²Metzwieschen 17 · 21,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531/617 m²Metzwieschen 17 · 99,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531/717 m²Metzwieschen 17 · 99,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531/1529 m²Metzwieschen 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/2380 m²Metzwieschen 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 527/9718 m²Metzwieschen 18 · 24,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531/817 m²Metzwieschen 18 · 98,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531/917 m²Metzwieschen 18 · 98,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531/1628 m²Metzwieschen 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 526/3673 m²Metzwieschen 20 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 526/2671 m²Metzwieschen 21 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 526/5670 m²Metzwieschen 22 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 526/4673 m²Metzwieschen 23 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/3596 m²Metzwieschen 24 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312/3791 m²Metzwieschen 25 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/2445 m²Metzwieschen 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 312/2566 m²Metzwieschen 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/9641 m²Metzwieschen 27 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/815 m²Metzwieschen 28 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 526/8692 m²Metzwieschen 28 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 526/9670 m²Metzwieschen 29 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 526/10618 m²Metzwieschen 30 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 526/11566 m²Metzwieschen 31 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/7520 m²Metzwieschen 32 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/1682 m²Metzwieschen 33 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/25125 m²Metzwieschen 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308/51.105 m²Metzwieschen 34 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/4746 m²Metzwieschen 35 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/9758 m²Metzwieschen 36 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/4928 m²Metzwieschen 37 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298/3587 m²Metzwieschen 41 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294/11 m²Metzwieschen 42 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 294/2418 m²Metzwieschen 42 · 35,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/1055 m²Metzwieschen 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Metzwieschen in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Metzwieschen
NameMetzwies'chen
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.972427
Längengrad6.534355
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR