Meusweg in 47608 Geldern

Straßenprofil

Meusweg in Geldern

Die Straße Meusweg liegt in Geldern im Bereich Walbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 12,4 km, A 57 13,8 km, A 61 18,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meusweg in Geldern im Bereich Walbeck erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 354 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,1 km, U-Bahn 28,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Straelen 12,4 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule354 mSt.-Luzia-Schule Walbeck Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,3 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I -
  • Kita169 mSt. Luzia Kindergarten
  • Bus192 mGeldern Florastraße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram23,1 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall6,5 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße4,1 km7.654 Kfz/Tag
  • A 4012,4 kmA 40 / AS Straelen
  • A 5713,8 kmA 57 / AS Sonsbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule5,8 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,1 km, U-Bahn 28,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 184 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeuswegGeldern
Grundschule354 m

St.-Luzia-Schule Walbeck Städt. Kath. Grundschule

Kita169 m

St. Luzia Kindergarten

Bus/Rufbus192 m

Geldern Florastraße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,1 km, U-Bahn 28,8 km

Klinik / Notfall6,5 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,1 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 184 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern-Walbeck, Küpperssteg 8Küpperssteg 8 47608 Geldern-Walbeck
    Lebensmittel-Discounter · 184 mQuelle
  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarttor 51 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 229 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Park 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannKüpperssteg 6 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 229 mOSM
  • Café VloetKüpperssteg 1 47608 Geldern
    Bäckerei · 232 mOSM
  • BrauwersKevelaerer Straße 4 47608 Geldern
    Metzgerei · 241 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 683 mOSM
  • Versboerderij Van HeldenKapelstraat 32 5943AG Lomm
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum MühlenhofHochstraße 1 47608 Geldern
    Restaurant · 258 mOSM
  • MühlencaféSchmalkuhler Weg 5 47608 Geldern
    Café · 266 mOSM
  • K-2
    Imbiss / Fast Food · 342 mOSM
  • Eiscafé LatinoWalbecker Markt 15 47608 Geldern
    Eisdiele · 418 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenGenieler Straße 97 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 305 mOSM
  • Städtischer Friedhof Walbeck
    Friedhof · 328 mOSM
  • Walbeck - An der Kokermühle
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WalbeckAn der Seidenweberei 8 47608 Geldern
    Feuerwehr · 478 mOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 433 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Geldern-Walbeck
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 23 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 23 m; Acker 13 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 10 c: 2, Nr. 19: 3, Nr. 23: 3

Flurstück 185193 m²Meusweg 2 · 33,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55243 m²Meusweg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554137 m²Meusweg 2 · 56,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184290 m²Meusweg 2 a · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187391 m²Meusweg 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1196883 m²Meusweg 6 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814596 m²Meusweg 8 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839596 m²Meusweg 10 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000807 m²Meusweg 10 c · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167200 m²Meusweg 10 c · 73,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256863 m²Meusweg 11 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257823 m²Meusweg 11 a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10622.121 m²Meusweg 12 · 31,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 258870 m²Meusweg 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259674 m²Meusweg 13 a · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288532 m²Meusweg 15 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295718 m²Meusweg 15 a · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287733 m²Meusweg 17 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991244 m²Meusweg 18 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263327 m²Meusweg 19 · 24,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267311 m²Meusweg 19 · 42,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275184 m²Meusweg 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992284 m²Meusweg 20 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297551 m²Meusweg 21 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993309 m²Meusweg 22 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918995 m²Meusweg 23 · 3,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 919876 m²Meusweg 23 · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9202 m²Meusweg 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994349 m²Meusweg 24 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102215.497 m²Meusweg 25 · 46,3 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 1020517 m²Meusweg 26 · 25,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meusweg in Geldern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meusweg
NameMeusweg
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilWalbeck
Breitengrad51.497829
Längengrad6.247237
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR