Meyerhöfen in 27404 Zeven

Straßenprofil

Meyerhöfen in Zeven

Die Straße Meyerhöfen liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,3 km, A 27 32,7 km, A 26 33,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meyerhöfen in Zeven im Bereich Zeven erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 941 m, weiterführend 888 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 504 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 19,5 km, Tram 25,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 8,3 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule941 mAue-Mehde-Grundschule
  • Weiterführende Schule888 mIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS
  • Kita1,5 kmDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus504 mZeven Bremer Straße/Kronshusen, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,5 kmOstersode(OHZ), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,1 km69.465 Kfz/Tag
  • A 18,3 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2732,7 kmA 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule888 mIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,2 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • Schulen93/100Grundschule 941 m, weiterführend 888 m
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,6 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeyerhöfenZeven
Grundschule941 m

Aue-Mehde-Grundschule

Kita1,5 km

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus504 m

Zeven Bremer Straße/Kronshusen, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 504 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 19,5 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall22,6 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,1 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 810 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 603 mnächste Gastronomie
  • Park 558 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Gilbert
    Bäckerei · 810 mOSM
  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 922 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Parthenon ZevenBremer Straße 84 27404 Zeven
    Restaurant · 603 mOSM
  • Saray Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 840 mOSM
  • Astra Pott
    Bar / Kneipe / Biergarten · 878 mOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 908 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Park · 558 mOSM
  • Friedhof Kirchhofsallee
    Friedhof · 559 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 792 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportanlage KanalstraßeKanalstraße 45 27404 Zeven
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 691 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Textil-Recycling Nord GmbH
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Zev_ASB - Zeven (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 13: 3

Flurstück 173859 m²Meyerhöfen 2 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/61.328 m²Meyerhöfen 4 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/4978 m²Meyerhöfen 6 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/316.409 m²Meyerhöfen 7 · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 184/2611 m²Meyerhöfen 7A · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/1701.319 m²Meyerhöfen 8 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640/1761.113 m²Meyerhöfen 9 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/11.505 m²Meyerhöfen 10 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/15468 m²Meyerhöfen 11 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1837 m²Meyerhöfen 12 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1285 m²Meyerhöfen 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/102 m²Meyerhöfen 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/1132 m²Meyerhöfen 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/131.391 m²Meyerhöfen 13 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583/1631.566 m²Meyerhöfen 14 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/11843 m²Meyerhöfen 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/9784 m²Meyerhöfen 17 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/105.377 m²Meyerhöfen 18 · 10,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 163/8587 m²Meyerhöfen 18A · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/71.228 m²Meyerhöfen 19 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/94375 m²Meyerhöfen 22 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/48172 m²Meyerhöfen 24 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/47176 m²Meyerhöfen 26 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/13815 m²Meyerhöfen 27 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/46181 m²Meyerhöfen 28 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/111.386 m²Meyerhöfen 29 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/61.991 m²Meyerhöfen 29A · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/45185 m²Meyerhöfen 30 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/15.932 m²Meyerhöfen 31 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/43193 m²Meyerhöfen 32 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/42211 m²Meyerhöfen 34 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/41583 m²Meyerhöfen 36 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/133430 m²Meyerhöfen 38 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/135804 m²Meyerhöfen 40 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/62752 m²Meyerhöfen 42 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/140888 m²Meyerhöfen 44 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/138524 m²Meyerhöfen 46 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meyerhöfen in Zeven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meyerhöfen
NameMeyerhöfen
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.290283
Längengrad9.265311
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR