Meyerhofstr. / Meyerhofstraße in 27419 Sittensen

Straßenprofil

Meyerhofstraße in Sittensen

Die Straße Meyerhofstraße liegt in Sittensen im Bereich Sittensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sittensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,5 km, A 261 24,9 km, A 26 26,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meyerhofstraße in Sittensen im Bereich Sittensen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 811 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 657 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 37,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.487 EUR/Ew., Einzelhandel 8.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +334 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 1,5 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule811 mGrundschule Sittensen
  • Weiterführende Schule1,2 kmKGS Sittensen
  • Kita1,6 kmEv. Kindergarten
  • Bus657 mSittensen Johannesruh, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße18,5 km69.465 Kfz/Tag
  • A 11,5 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26124,9 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule15,8 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,5 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstetal mit Nebenbächen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAue und Ramme, Ostetal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme; Ostetal | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+334 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +107
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 647 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeyerhofstraßeSittensen
Grundschule811 m

Grundschule Sittensen

Kita1,6 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus657 m

Sittensen Johannesruh, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 657 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 37,3 km

Klinik / Notfall20,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 118,5 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 647 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 951 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BurgdorfHamburger Str. 1 27419 Sittensen
    Lebensmittel · 647 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 904 m
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 951 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 627 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 617 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäckerei Freitag
    Bäckerei · 627 mOSM
  • Getränke MeyerBahnhofstraße 13 27419 Sittensen
    Getränkemarkt · 691 mOSM
  • Yuko Asia MarktAm Markt 12 27419 Sittensen
    Kiosk / Convenience · 769 mOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza FlitzaHamburger Straße 6 27419 Sittensen
    Imbiss / Fast Food · 617 mOSM
  • Cafe Stadtbäckerei Freitag
    Café · 625 mOSM
  • Bistro-Café ArbaelloBahnhofstraße 32 27419 Sittensen
    Restaurant · 687 mOSM
  • Gelateria DanteAm Markt 12 27419 Sittensen
    Eisdiele · 752 mOSM
  • Hubis D-ZugBahnhofstraße 1b 27419 Kalbe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Park
    Park · 333 mOSM
  • Sportfischerverein Sittensen
    Sportzentrum · 678 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SittensenKampweg 2 27419 Sittensen
    Feuerwehr · 765 mOSM
  • Polizeistation SittensenStader Straße 26 27419 Sittensen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 116 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 772 mOSM
  • Klärwerk SittensenKampweg 70 27419 Sittensen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sit - Sittensen-O - Meyerhofstr. (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2

Flurstück 16/2981.247 m²Meyerhofstraße 2 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2683 m²Meyerhofstraße 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2971.904 m²Meyerhofstraße 4 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/561.097 m²Meyerhofstraße 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/151.310 m²Meyerhofstraße 7 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/219855 m²Meyerhofstraße 10 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1585.706 m²Meyerhofstraße 11 · 20,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/213855 m²Meyerhofstraße 12 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2091.171 m²Meyerhofstraße 14 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/121.040 m²Meyerhofstraße 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/221.169 m²Meyerhofstraße 17 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/37835 m²Meyerhofstraße 19 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/96792 m²Meyerhofstraße 21 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/88831 m²Meyerhofstraße 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/86743 m²Meyerhofstraße 27 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/85719 m²Meyerhofstraße 29 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/90961 m²Meyerhofstraße 30 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/971.276 m²Meyerhofstraße 31 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/85962 m²Meyerhofstraße 32 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/82961 m²Meyerhofstraße 34 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/77962 m²Meyerhofstraße 36 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/74962 m²Meyerhofstraße 38 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/69962 m²Meyerhofstraße 40 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/196380 m²Meyerhofstraße 40 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/106822 m²Meyerhofstraße 44 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/105822 m²Meyerhofstraße 46 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/104822 m²Meyerhofstraße 48 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/103823 m²Meyerhofstraße 50 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/102822 m²Meyerhofstraße 52 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1011.097 m²Meyerhofstraße 54 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/285773 m²Meyerhofstraße 56 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/284649 m²Meyerhofstraße 56A · 33,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meyerhofstraße in Sittensen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meyerhofstraße
AbkürzungMeyerhofstr.
Postleitzahl27419
OrtSittensen
OrtsteilSittensen
Breitengrad53.279678
Längengrad9.515194
Vorwahl04282
TelefonnetzSittensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSittensen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.487 EUR/Ew.BBSR INKAR