Meyerhofweg in 42549 Velbert

Straßenprofil

Meyerhofweg in Velbert

Die Straße Meyerhofweg liegt in Velbert im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 596 m, A 535 1,8 km, A 52 7,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Meyerhofweg in Velbert im Bereich Mitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 292 m, weiterführend 442 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.667 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Velbert-Nord 596 m
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 980 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule292 mStädt. Gem. Grundschule Birth
  • Weiterführende Schule442 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita299 mAWO-Kindertagesstätte von-Behring-Straße
  • Bus133 mVelbert Landsteinerweg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmEssen Werden S, ca. 609 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall684 mHELIOS Klinikum Niederberg
  • Fernstraße10,4 km37.486 Kfz/Tag
  • A 44596 mA 44 / AS Velbert-Nord
  • A 5351,8 kmA 535 / Dreieck Velbert-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium442 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmStädt. Gesamtschule Velbert-Mitte - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg Niederberg des Kreises Mettmann Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmFörderzentrum Nord f.son.För.,Diag.u.Ber Fördsch.d.Kr.Mett.m.FSP Emot.u.soz.Entw. Lernen Prim./SekI u. FSP Sprache -Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Deilbachtal · 1,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-An der Beek <Raumeinheit C> · 52,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,0 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 908 ha, Gewerbe 387 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Niederbergisches Huegelland &lt;Raumeinheit C&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Hefel &lt;C&gt; (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-An der Beek <Raumeinheit C>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 292 m, weiterführend 442 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 662 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe63/10024,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +339
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MeyerhofwegVelbert
Grundschule292 m

Städt. Gem. Grundschule Birth

Kita299 m

AWO-Kindertagesstätte von-Behring-Straße

Bus133 m

Velbert Landsteinerweg, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall684 m

HELIOS Klinikum Niederberg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53510,4 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 662 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Buschberg 50 42549 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 662 m
  • EDEKAEDEKA MaderRöntgenstraße 11 42549 Velbert
    Lebensmittel · 765 mQuelle
  • LidlLidlHeiligenhauserstr. 81 42549 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BergHebbelstrasse 15 42549 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42551 Velbert, Kolpingstr. 14Kolpingstr. 14 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland VelbertFriedrichstraße 262 42551 Velbert
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeiligenhauser Straße 6 40883 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHebbelstraße 11 42549 Velbert
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannVelbert, 42551, Friedrichstr. 202Friedrichstr. 202 42551 Velbert
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Velbert-WestHebbelstraße 17 42549 Velbert
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 685 mnächste lokale Versorgung
  • Café 723 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Saglam
    Kiosk / Convenience · 685 mOSM
  • DöbbeRöntgenstraße 11 42549 Velbert
    Bäckerei · 731 mOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Amigo Frucht
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Wursthaus König
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria Helios Klinikum NiederbergRobert-Koch-Straße 42549 Velbert
    Café · 723 mOSM
  • Zur Unterstadt
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bella Italia da Mario
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Deluxe Cafe & Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Post Sportverein Velbert e.V
    Sportzentrum · 143 mOSM
  • Pettenkoferweg
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Park
    Park · 622 mOSM
  • Städtischer Waldfriedhof
    Friedhof · 696 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das Energiewerk
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuer- und Rettungswache Velbert
    Feuerwehr · 447 mOSM
  • Polizeiwache Velbert-Mitte
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Technische Betriebe Velbert AöR
    Glascontainer · 374 mOSM
  • Technische Betriebe Velbert AöR
    Recyclingcontainer · 846 mOSM
  • Kläranlage AbtskücheFlurweg 42579 Heiligenhaus
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 28 m; Acker 4 €/m² in 28 m; Grünland 3 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 3149239 m²Meyerhofweg 1 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1827401 m²Meyerhofweg 2 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1289273 m²Meyerhofweg 3 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1828259 m²Meyerhofweg 4 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3203213 m²Meyerhofweg 5 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1829274 m²Meyerhofweg 6 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3200175 m²Meyerhofweg 7 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1830255 m²Meyerhofweg 8 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3197175 m²Meyerhofweg 9 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1953121 m²Meyerhofweg 10 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1954116 m²Meyerhofweg 10 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3193281 m²Meyerhofweg 11 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1832294 m²Meyerhofweg 12 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301335 m²Meyerhofweg 13 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32109 m²Meyerhofweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1833333 m²Meyerhofweg 14 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1300222 m²Meyerhofweg 15 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32095 m²Meyerhofweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1834264 m²Meyerhofweg 16 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1299210 m²Meyerhofweg 17 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32085 m²Meyerhofweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1835276 m²Meyerhofweg 18 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1298306 m²Meyerhofweg 19 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1836446 m²Meyerhofweg 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837219 m²Meyerhofweg 22 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951128 m²Meyerhofweg 24 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1952140 m²Meyerhofweg 24 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1839423 m²Meyerhofweg 26 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1840200 m²Meyerhofweg 28 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841200 m²Meyerhofweg 30 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1842260 m²Meyerhofweg 32 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196119 m²Meyerhofweg 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196226 m²Meyerhofweg 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2077221 m²Meyerhofweg 34 · 43,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1957121 m²Meyerhofweg 36 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1958148 m²Meyerhofweg 36 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195554 m²Meyerhofweg 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1956258 m²Meyerhofweg 38 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1843375 m²Meyerhofweg 40 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Meyerhofweg in Velbert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Meyerhofweg
NameMeyerhofweg
Postleitzahl42549
OrtVelbert
OrtsteilMitte
Breitengrad51.346004
Längengrad7.018739
Vorwahl02051, 02052, 02053, 02056
TelefonnetzVelbert, Velbert-Langenberg, Velbert-Neviges, Heiligenhaus
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeVelbert, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B931 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR