Michaelstr. / Michaelstraße in 76703 Kraichtal

Straßenprofil

Michaelstraße in Kraichtal

Die Straße Michaelstraße liegt in Kraichtal im Bereich Oberöwisheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76703 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberöwisheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKarlsruhe
  • Vorwahl07250, 07251, 07258, 07259

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 9,5 km, A 6 14,1 km, A 61 22,7 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Michaelstraße in Kraichtal im Bereich Oberöwisheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 203 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 974 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 14,1 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.588 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 8.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 9,5 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule203 mEisenhut-Grundschule Unteröwisheim
  • Weiterführende Schule3,5 kmMarkgrafen-Gemeinschaftsschule Münzesheim
  • Kita3,4 kmArche Noah Städt. Kindergarten
  • Bus152 mOberöwisheim Friedhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn974 mOberöwisheim, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmHeidelsheim Nord, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße11,6 km102.574 Kfz/Tag
  • A 59,5 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 614,1 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,2 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmThomas-Morus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule25,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeim Reutwald, Im oberen Haubruch · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Nördlicher Kraichgau · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzBahnbrücker Acker- und Streuobstgebiet, Bauerbach- und Kraichbachtal · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlerer Kraichgau (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kraichbach- und Weiherbachaue (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Bahnbrücker Acker- und Streuobstgebiet; Bauerbach- und Kraichbachtal; Claffenbrunnenbächle; Kraichgau; Seegrund | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg | Naturschutzgebiet: Beim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 974 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 14,1 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +77
  • Naturnähe58/10016,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MichaelstraßeKraichtal
Grundschule203 m

Eisenhut-Grundschule Unteröwisheim

Kita3,4 km

Arche Noah Städt. Kindergarten

Bus152 m

Oberöwisheim Friedhof, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 974 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall6,7 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 511,6 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76703 Kraichtal-Unteröwisheim, Im Eiselbrunnen 1Im Eiselbrunnen 1 76703 Kraichtal-Unteröwisheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlEppinger Str. 47 76703 Kraichtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUnteröwisheimer Straße 19 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny StettfeldZeuterner Str./Herbstbruehl 1 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA Kissel OdenheimUntere Klosterstraße 58 76684 Östringen-Odenheim
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKraichtal-Münzesheim, 76703, Horst-Kochendörfer-Platz 2Horst-Kochendörfer-Platz 2 76703 Kraichtal-Münzesheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnteröwisheimer Straße 19 76698 Ubstadt-Weiher
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 180 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 288 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Deckinger
    Metzgerei · 180 mOSM
  • SchwedesbräuNeuenwegstraße 69 76703 Kraichtal
    Getränkemarkt · 439 mOSM
  • Holzofen-Bäckerei Björn PfeifferBachstraße 72 76703 Kraichtal
    Bäckerei · 441 mOSM
  • Tante-M
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obst- und Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Löwen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 288 mOSM
  • Kraichtaler HofEisenbahnstraße 36 76703 Kraichtal
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Kraichtal Döner & PizzaEisenbahnstraße 19 76703 Kraichtal
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe D'Allesandro
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Oberöwisheim
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Friedhof Oberöwisheim
    Friedhof · 180 mOSM
  • Mehrzweckhalle OberöwisheimBurggartenstraße 5 76703 Kraichtal
    Sportzentrum · 246 mOSM
  • Lannert
    Gartenanlage · 320 mOSM
  • Stadion am Burggarten TSV Oberöwisheim
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • zeozweifreiUNTERWEGS
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Fahrradverleih Mietstation von 'bellorange' im Wallhall
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt Kraichtal - Abteilung OberöwisheimBachstraße 48 76703 Kraichtal
    Feuerwehr · 273 mOSM
  • Polizeiposten KraichtalUnterdorfstraße 2 76703 Kraichtal
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 240 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Studenten.Wohnen.Bruchsal. GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Michaelstraße, 76703 Kraichtal
Position: 49.148510, 8.690170

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76703

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Michaelstraße in Kraichtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Michaelstraße
AbkürzungMichaelstr.
Postleitzahl76703
OrtKraichtal
OrtsteilOberöwisheim
Breitengrad49.14851
Längengrad8.69017
Vorwahl07250, 07251, 07258, 07259
TelefonnetzKraichtal, Bruchsal, Oberderdingen-Flehingen, Östringen-Odenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeKraichtal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR