Milchinselstr. / Milchinselstraße in 99094 Erfurt

Straßenprofil

Milchinselstraße in Erfurt

Die Straße Milchinselstraße liegt in Erfurt im Bereich Brühlervorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99094 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brühlervorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,5 km, A 4 6,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Milchinselstraße in Erfurt im Bereich Brühlervorstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 752 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 475 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 56 m, Fernzug 1,6 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Bindersleben 5,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mPuschkinschule Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule752 mStaatliche Gemeinschaftsschule 1 "Friedrich-Schiller-Schule "
  • Kita461 mTHEPRA-Kita Rasselbande
  • Bus475 mErfurt, Straße des Friedens Ersatzhaltestelle
  • Regionalbahn1,6 kmErfurt, Hauptbahnhof, ca. 2.191 Abfahrten werktags
  • Tram56 mErfurt, Steigerstraße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße5,5 km23.044 Kfz/Tag
  • A 715,5 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • A 46,6 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium885 mKönigin-Luise-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule752 mFriedrich-Schiller-Schule Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmFriedrich-Ebert-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,4 kmErnst-Benary-Schule Staatliche Berufsbildende Schule 5 Erfurt/ Schulteil Bila · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmWaidschule Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt-Süd, Förderschwerpunkte Lernen, Verhalten und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 475 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 56 m, Fernzug 1,6 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 683 m, weiterführend 752 m
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 837 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Flughafenumfeld48/100Erfurt-Weimar 6,5 km
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MilchinselstraßeErfurt
Grundschule683 m

Puschkinschule Erfurt Staatliche Grundschule

Kita461 m

THEPRA-Kita Rasselbande

Tram56 m

Erfurt, Steigerstraße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 475 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 56 m, Fernzug 1,6 km

Klinik / Notfall3,0 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 75,5 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 837 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99096 Erfurt, Geibelstr. 27Geibelstr. 27 99096 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • EDEKADaniel Koch e.K.Beim Bunten Mantel 1 99092 Erfurt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAugustmauer 4 99084 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland Erfurt-DaberstedtHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlEislebener Str. 4 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuwerkstraße 3-5 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99084, Willy-Brandt-Platz 12Willy-Brandt-Platz 12 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 456 mnächste lokale Versorgung
  • Café 48 mnächste Gastronomie
  • Park 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 40 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei
    Metzgerei · 456 mOSM
  • Landbäckerei Bernd WolframmGerhart-Hauptmann-Straße 32 99096 Erfurt
    Bäckerei · 457 mOSM
  • YouBottleDalbergsweg 11 99084 Erfurt
    Getränkemarkt · 761 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • hansen Obst
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wein & FeinNerlystraße 1 99094 Erfurt
    Café · 48 mOSM
  • Espach CaféAlfred-Hess-Straße 36a 99094 Erfurt
    Restaurant · 316 mOSM
  • Mandala Beachclub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 420 mOSM
  • Call a PizzaSchillerstraße 62 99096 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 516 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Parkanlage an der Pförtchenstraße
    Park · 277 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Kletterhalle Erfurt - BLOCKPARKMotzstraße 8 99094 Erfurt
    Sportzentrum · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 464 mOSM
  • Irisgarten
    Gartenanlage · 637 mOSM
  • Alter jüdischer FriedhofCyriakstraße Erfurt
    Friedhof · 773 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto - Steigerstraße
    Carsharing · 242 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-HochheimAm Bache 3 99094 Erfurt
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion ErfurtBahnhofstraße 22a 99084 Erfurt
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 40 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 435 €/m² in 123 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 730 €/m² in 212 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 520 €/m² in 230 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Hochheimer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 177/62521 m²Milchinselstraße 1 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 178/65519 m²Milchinselstraße 2 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66/1833 m²Milchinselstraße 3 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 202/71791 m²Milchinselstraße 4 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 201/71598 m²Milchinselstraße 5 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 204/73553 m²Milchinselstraße 6 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73/2385 m²Milchinselstraße 7 · 71,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31656 m²Milchinselstraße 19 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32768 m²Milchinselstraße 20 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33648 m²Milchinselstraße 21 · 55,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99094

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Milchinselstraße in Erfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Milchinselstraße
AbkürzungMilchinselstr.
Postleitzahl99094
OrtErfurt
OrtsteilBrühlervorstadt
Breitengrad50.964874
Längengrad11.017601
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR