Milchlingstr. / Milchlingstraße in 34121 Kassel

Straßenprofil

Milchlingstraße in Kassel

Die Straße Milchlingstraße liegt in Kassel im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34121 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,3 km, A 7 4,4 km, A 44 5,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Milchlingstraße in Kassel im Bereich Süd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 314 m, weiterführend 550 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 221 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 221 m, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Waldau 2,3 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule314 mFriedrich-Wöhler-Schule
  • Weiterführende Schule550 mFriedrichsgymnasium
  • Kita77 mStädt. Kinderhaus Landaustraße
  • Bus221 mKassel Am Weinberg, ca. 531 Abfahrten werktags
  • S-Bahn221 mKassel Am Weinberg, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall613 mElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße6,1 km70.383 Kfz/Tag
  • A 492,3 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
  • A 74,4 kmA 7 / Kreuz Kassel-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium550 mFriedrichsgymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmJohann-Amos-Comenius-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmPaul-Julius-von-Reuter-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule916 mAugust-Fricke-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 314 m, weiterführend 550 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 221 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 221 m, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 473 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 70.383 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MilchlingstraßeKassel
Grundschule314 m

Friedrich-Wöhler-Schule

Kita77 m

Städt. Kinderhaus Landaustraße

Bus/Tram/S-Bahn221 m

Kassel Am Weinberg, ca. 531 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 221 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 221 m

Klinik / Notfall613 m

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,1 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 473 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 880 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34121 Kassel, Tischbeinstraße 59Tischbeinstraße 59 34121 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 473 mQuelle
  • EDEKAEdeka AschoffFrankfurterstr. 114-120 34121 Kassel
    Lebensmittel · 572 mQuelle
  • LidlLidlObere Königsstraße 39 34117 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Friedrich-Ebert-Str.Friedrich-Ebert-Str. 50 34117 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI NordALDI NordMauerstraße 11 34117 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34117, Obere Königsstr. 15Obere Königsstr. 15 34117 Kassel
    Drogerie · 880 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktObere Königsstraße 17 34117 Kassel
    Drogerie · 904 mQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Kassel-BettenhausenLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 97 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 86 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk AmiriFrankfurter Straße 71 34121 Kassel
    Kiosk / Convenience · 97 mOSM
  • Most
    Bäckerei · 161 mOSM
  • Getränke AschoffFrankfurter Straße 128 34121 Kassel
    Getränkemarkt · 782 mOSM
  • A. Rumpf WurstwarenKönigsplatz 61 34117 Kassel
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé LucianoFrankfurter Straße 69 34121 Kassel
    Eisdiele · 86 mOSM
  • JamakiiFrankfurter Straße 71 34121 Kassel
    Restaurant · 93 mOSM
  • Simply BowlFrankfurter Straße 76
    Imbiss / Fast Food · 125 mOSM
  • Hof Art CaféHeckerstraße 30b 34121 Kassel
    Café · 192 mOSM
  • Weinberg-KrugFrankfurter Straße 54 34121 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 241 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Landaustraße
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 282 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Phoenix Sport AkademieFrankfurter Straße 96 34121 Kassel
    Sportzentrum · 363 mOSM
  • Weinbergterrassen
    Park · 378 mOSM
  • Friedhof Wehlheiden
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 142 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 399 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Regionale Ermittlungs- und EinsatzeinheitFriedrich-Engels-Straße 1-3 34117 Kassel
    Polizei · 971 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Wolfhager Straße 25 34117 Kassel
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 125 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 247 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SPO 15 €/m² in 201 m; Nutzungsart FGA 7 €/m² in 201 m; Nutzungsart KGA 5 €/m² in 201 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34121

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Milchlingstraße in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Milchlingstraße
AbkürzungMilchlingstr.
Postleitzahl34121
OrtKassel
OrtsteilSüd
Breitengrad51.305298
Längengrad9.487111
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR