Milchweg in 47608 Geldern

Straßenprofil

Milchweg in Geldern

Die Straße Milchweg liegt in Geldern im Bereich Pont. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pont.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert103 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 11,2 km, A 57 13,7 km, A 61 18,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Milchweg in Geldern im Bereich Pont erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 700 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 20,7 km, U-Bahn 26,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wankum 11,2 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmSt.-Luzia-Schule Walbeck Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern
  • Kita1,0 kmSprachheilkindergarten Geldern
  • Bus700 mGeldern, RPZ, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram20,7 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall5,5 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße2,5 km7.654 Kfz/Tag
  • A 4011,2 kmA 40 / AS Wankum
  • A 5713,7 kmA 57 / AS Sonsbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit85/100Bus 700 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 20,7 km, U-Bahn 26,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,2 km
  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MilchwegGeldern
Grundschule2,8 km

St.-Luzia-Schule Walbeck Städt. Kath. Grundschule

Kita1,0 km

Sprachheilkindergarten Geldern

Rufbus313 m

Geldern, Heyenweg, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 700 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 20,7 km, U-Bahn 26,4 km

Klinik / Notfall5,5 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,5 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern-Walbeck, Küpperssteg 8Küpperssteg 8 47608 Geldern-Walbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarttor 51 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 991 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Blunden
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannKüpperssteg 6 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • BrauwersKevelaerer Straße 4 47608 Geldern
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Versboerderij Van HeldenKapelstraat 32 5943AG Lomm
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AllArcoAntoniusstraße 14 47608 Geldern
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • MühlencaféSchmalkuhler Weg 5 47608 Geldern
    Café · 2,7 kmOSM
  • Markt-StubeWalbecker Markt 11 47608 Geldern
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé LatinoWalbecker Markt 15 47608 Geldern
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenGenieler Straße 97 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 991 mOSM
  • Spielfläche
    Park · 994 mOSM
  • Spielplatz Wendersstraße
    Spielplatz · 997 mOSM
  • TurnhallePonter Dorfstraße 21 47608 Geldern
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Katholischer Friedhof Pont
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PontPonter Dorfstraße 21c 47608 Geldern
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 837 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 103 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone103 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 67: 2

Flurstück 38715.004 m²Milchweg 2 · 16,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1347.725 m²Milchweg 5 · 41,8 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 1582.516 m²Milchweg 7 · 10,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 22352.439 m²Milchweg 7 a · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 397226 m²Milchweg 8 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3988.271 m²Milchweg 8 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 3107.701 m²Milchweg 20 · 2,3 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 4118.745 m²Milchweg 51 · 15,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9552.317 m²Milchweg 55 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 95163.261 m²Milchweg 66 · 48,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6462.696 m²Milchweg 67 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648133 m²Milchweg 67 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95314.765 m²Milchweg 69 · 45,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9522.828 m²Milchweg 70 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412.808 m²Milchweg 71 · 6,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Milchweg in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße10 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert103 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Milchweg
NameMilchweg
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilPont
Breitengrad51.489159
Längengrad6.279653
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR