Mildach in 91126 Kammerstein

Straßenprofil

Mildach in Kammerstein

Die Straße Mildach liegt in Kammerstein im Bereich Mildach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mildach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09122, 09178, 09871

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,0 km, A 73 16,3 km, A 9 18,8 km Luftlinie
  • Breitband20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mildach in Kammerstein im Bereich Mildach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mildach in Kammerstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 12 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.386 EUR/Ew., Steuerkraft 1.353 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwabach-West 5,0 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Kammerstein
  • Weiterführende Schule3,4 kmMittelschule Abenberg
  • Kita2,0 kmIntegrative Kindertagesstätte Aurachwiese
  • Bus12 mMildach, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmSchwabach, ca. 929 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmSchwabach, ca. 929 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße9,1 km55.221 Kfz/Tag
  • A 65,0 kmA 6 / AS Schwabach-West
  • A 7316,3 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGebiet südlich des bebauten Gebietes des Ortsteils Obermainbach und der Straße von Obermainbach nach Walpersdorf, Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gebiet südlich des bebauten Gebietes des Ortsteils Obermainbach und der Straße von Obermainbach nach Walpersdorf; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 12 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/100100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10020,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MildachKammerstein
Grundschule2,5 km

Grundschule Kammerstein

Kita2,0 km

Integrative Kindertagesstätte Aurachwiese

Bus12 m

Mildach, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall7,7 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 69,1 km

55.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Markt 2 91126 Kammerstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91183 Abenberg, Windsbacher Str. 40Windsbacher Str. 40 91183 Abenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAE center KrawczykNördlinger Straße 44 91126 Schwabach
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Straße 1a 91126 Rednitzhembach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwabachAm Falbenholzweg 15 91126 Schwabach
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwabach LudwigstraßeLudwigstr. 7/9 91126 Schwabach
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannRednitzhembach, 91126, Berliner Str. 1bBerliner Str. 1b 91126 Rednitzhembach
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Falbenholzweg 15 91126 Schwabach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabachAm Falbenholzweg 15-17 91126 Schwabach
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.386 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mildach, 91126 Kammerstein
Position: 49.272724, 10.961223

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91126

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mildach in Kammerstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mildach
NameMildach
Postleitzahl91126
OrtKammerstein
OrtsteilMildach
Breitengrad49.272724
Längengrad10.961223
Vorwahl09122, 09178, 09871
TelefonnetzSchwabach, Abenberg Mittelfr, Windsbach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeKammerstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.353 EUR/Ew.BBSR INKAR