Mindelheimer Str. / Mindelheimer Straße in 86879 Wiedergeltingen

Straßenprofil

Mindelheimer Straße in Wiedergeltingen

Die Straße Mindelheimer Straße liegt in Wiedergeltingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86879 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,4 km, A 7 35,8 km Luftlinie
  • Breitband10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mindelheimer Straße in Wiedergeltingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 374 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 30,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.650 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +6,5 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Bad Wörishofen 3,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule374 mGrundschule Wiedergeltingen
  • Weiterführende Schule2,3 kmJoseph-Bernhart-Gymnasium Türkheim
  • Kita497 mSt. Nikolaus
  • Bus423 mWiedergeltingen, Rath./Schule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmTürkheim(Bay)Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße5,0 km20.139 Kfz/Tag
  • A 963,4 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
  • A 735,8 kmA 7 / AS Bad Grönenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmJoseph-Bernhart-Gymnasium Türkheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule210,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmLudwig-Aurbacher-Mittelschule Türkheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Assistenten für Hotel- und Tourismusmanagement Bad Wörishofen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule12,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Mindelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiedergeltinger Wäldchen · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzWertachauen im Landkreis Unterallgäu · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiedergeltinger Wäldchen (FFH-Gebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 11,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiedergeltinger Wäldchen | Landschaftsschutzgebiet: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+90 Einwohner seit Zensus 2022, +6,5 %, Wanderungssaldo +17
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 374 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 423 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 30,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10012,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mindelheimer StraßeWiedergeltingen
Grundschule374 m

Grundschule Wiedergeltingen

Kita497 m

St. Nikolaus

Bus/Rufbus423 m

Wiedergeltingen, Rath./Schule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall14,2 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 125,0 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMerowingerstr. 2 86842 Türkheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86807 Buchloe, Karwendelstr. 49Karwendelstr. 49 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergNeue Mitte 2 86807 Buchloe
    Lebensmittel · 4,1 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+20A 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Kneipp-StadtGottlieb-Daimler-Str. 23 86825 Bad Woerishofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTürkheim, 86842, Wörishofer Str. 28Wörishofer Str. 28 86842 Türkheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 3 86807 Buchloe
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerBuchloe Neue MitteNeue Mitte 5 86807 Buchloe
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 560 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 773 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • IhleMaximilian-Philipp-Straße 15a 86842 Türkheim
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • FristoRudolf-Diesel-Straße 5 86807 Buchloe
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Hofmetzgerei Zur Obere MühleAngerstraße 1 86807 Buchloe
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Obstinsel
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus RitterMindelheimer Straße 1 86879 Wiedergeltingen
    Restaurant · 560 mOSM
  • Pizza4you
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Pilsbar Ambiente
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Bongiorno Eis
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Der kleine Italiener
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wiedergeltingen
    Friedhof · 216 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Sportpark SpVgg Wiedergeltingen
    Sportzentrum · 411 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 417 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WiedergeltingenAm Anger 2 86879 Wiedergeltingen
    Feuerwehr · 274 mOSM
  • Polizeiinspektion BuchloeAugsburger Straße 7 86807 Buchloe
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 773 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Buchloe
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.650 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mindelheimer Straße, 86879 Wiedergeltingen
Position: 48.040096, 10.665365

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mindelheimer Straße in Wiedergeltingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mindelheimer Straße
AbkürzungMindelheimer Str.
Postleitzahl86879
OrtWiedergeltingen
Breitengrad48.040096
Längengrad10.665365
Vorwahl08241
TelefonnetzBuchloe
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeWiedergeltingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR