Minister-Stüve-Str. / Minister-Stüve-Straße in 30449 Hannover

Straßenprofil

Minister-Stüve-Straße in Hannover

Die Straße Minister-Stüve-Straße liegt in Hannover im Bereich Linden-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linden-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,6 km, A 352 7,4 km, A 37 8,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Minister-Stüve-Straße in Hannover im Bereich Linden-Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 381 m, weiterführend 230 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 176 m, ca. 836 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 6,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule381 mGrundschule Am Lindener Markt
  • Weiterführende Schule230 mHelene-Lange-Schule, Gymnasium
  • Kita496 mCompanyKids Energiezwerge
  • Bus176 mHannover Schwarzer Bär, ca. 836 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall454 mDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,8 km17.664 Kfz/Tag
  • A 26,6 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3527,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium230 mHelene-Lange-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule719 mIGS Hannover-Linden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 381 m, weiterführend 230 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 176 m, ca. 836 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 201 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Minister-Stüve-StraßeHannover
Grundschule381 m

Grundschule Am Lindener Markt

Kita496 m

CompanyKids Energiezwerge

Bus/Stadtbahn176 m

Hannover Schwarzer Bär, ca. 836 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 176 m

Klinik / Notfall454 m

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2177,8 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 336 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 201 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WucherpfennigNiemeyerstr. 1 30449 Hannover
    Lebensmittel · 336 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30449 Hannover, Allerweg 4Allerweg 4 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBardowicker Straße 10 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 905 m
  • LidlLidlBardowicker Str. 12 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Linden SüdRicklinger Str. 99 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30449, Deisterstr. 9Deisterstr. 9 30449 Hannover
    Drogerie · 201 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 47 30159 Hannover
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 152 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 152 mOSM
  • Veganer BärFalkenstraße 2 30449 Hannover
    Bäckerei · 165 mOSM
  • Ahrberg
    Metzgerei · 238 mOSM
  • GetränkeKult30449
    Getränkemarkt · 373 mOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 862 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • #DreiEck
    Restaurant · 108 mOSM
  • Q-ZEN
    Bar / Kneipe / Biergarten · 150 mOSM
  • Backwerk8 30449 Hannover
    Café · 155 mOSM
  • SalatkücheFalkenstraße 5 30449 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM
  • Frioli EismanufakturStephanusstraße 8 30449 Hannover
    Eisdiele · 196 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenallee/Jacobsstraße
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 101 mOSM
  • Park
    Park · 371 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 602 mOSM
  • Yoga Bliss
    Sportzentrum · 728 mOSM
  • Stadtfriedhof Am Lindener Berge
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 525 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingSudersenstraße 14 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr LindenTeichstraße 8 30449 Hannover
    Feuerwehr · 361 mOSM
  • Landeskriminalamt NiedersachsenAm Waterlooplatz 11 30169 Hannover
    Polizei · 814 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 161 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 433 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 900 €/m² in 80 m; Kerngebiet 700 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Linden-Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 336/28281 m²Minister-Stüve-Straße 1 · 73,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3293 m²Minister-Stüve-Straße 2 · 65,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1553 m²Minister-Stüve-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/28475 m²Minister-Stüve-Straße 3 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/25345 m²Minister-Stüve-Straße 4 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/28457 m²Minister-Stüve-Straße 5 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/27476 m²Minister-Stüve-Straße 6 · 78,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/27523 m²Minister-Stüve-Straße 7 · 71,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/27324 m²Minister-Stüve-Straße 8 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/27306 m²Minister-Stüve-Straße 9 · 84,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/27324 m²Minister-Stüve-Straße 10 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4555 m²Minister-Stüve-Straße 12 · 78,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 331/27292 m²Minister-Stüve-Straße 13 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/21446 m²Minister-Stüve-Straße 14 · 83,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 330/27247 m²Minister-Stüve-Straße 15 · 69,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/20278 m²Minister-Stüve-Straße 16 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/49542 m²Minister-Stüve-Straße 17 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1549 m²Minister-Stüve-Straße 18 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/43482 m²Minister-Stüve-Straße 19 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/6281 m²Minister-Stüve-Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Minister-Stüve-Straße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Minister-Stüve-Straße
AbkürzungMinister-Stüve-Str.
Postleitzahl30449
OrtHannover
OrtsteilLinden-Mitte
Breitengrad52.3685
Längengrad9.717553
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR