Mistelweg in 50226 Frechen

Straßenprofil

Mistelweg in Frechen

Die Straße Mistelweg liegt in Frechen im Bereich Königsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,4 km, A 1 4,6 km, A 61 7,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mistelweg in Frechen im Bereich Königsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 354 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 9,6 km, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +446 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +193
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Königsdorf 2,4 km
  • E-Mobilität: 127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 905 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmJohannesschule Städt. Gem. Grundschule Königsdorf
  • Weiterführende Schule2,6 kmAbtei-Gymnasium
  • Kita515 mInklusive Caritas-Kindertagesstätte St. Katharina
  • Bus226 mFrechen Königsdorf Neufreimersdorf, ca. 209 Abfahrten werktags
  • S-Bahn354 mFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße7,1 km97.292 Kfz/Tag
  • A 42,4 kmA 4 / AS Frechen-Königsdorf
  • A 14,6 kmA 1 / Kreuz Köln-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRealschule der Stadt Frechen · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmNell-Breuning-Berufskolleg Kaufm. Schule des Rhein-Erft-Kreises in Frechen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmSchule an der Jahnstraße, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Fuerstenbergmaar · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege, LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald · 47,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 72,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 373 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsdorfer Forst (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Brauweiler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 354 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 9,6 km, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 226 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe64/10028,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 97.292 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MistelwegFrechen
Grundschule1,2 km

Johannesschule Städt. Gem. Grundschule Königsdorf

Kita515 m

Inklusive Caritas-Kindertagesstätte St. Katharina

Bus226 m

Frechen Königsdorf Neufreimersdorf, ca. 209 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 354 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall2,3 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,1 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 226 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StraßfeldAachener Straße 537 50226 Frechen
    Lebensmittel · 226 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAachener Straße 539 50226 Frechen-Königsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 306 mQuelle
  • LidlLidlZedernweg 3 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50226 Frechen, Frechener Str. 22Frechener Str. 22 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrechenDürener Straße 62 50226 Frechen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 289 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BüschAachener Straße 537 50226 Frechen
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 330 mOSM
  • AralFrechen Nord 50226 Frechen
    Kiosk / Convenience · 899 mOSM
  • Frechener FrüchtehausHauptstraße 59 50226 Frechen
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Heiko DohleHauptstraße 72 50226 Frechen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Limette Restaurant & TerrasseAachener Straße 532 50226 Frechen
    Restaurant · 289 mOSM
  • Beim Pano
    Imbiss / Fast Food · 707 mOSM
  • Café HätzblootAachener Straße 607 50226 Frechen
    Café · 776 mOSM
  • Eiscafe Campo Bagatin
    Eisdiele · 785 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Park
    Park · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 641 mOSM
  • Königsdorf Süd
    Friedhof · 643 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sporthalle Johannesschule
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeiwache FrechenMarienhofer Weg 50226 Frechen
    Polizei · 853 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache FrechenLindenstraße 112 50226 Frechen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 183 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 562 mOSM
  • Stadt Frechen
    Kläranlage · 742 mOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.231 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 720 €/m² in 2 m; allgemeines Wohngebiet 710 €/m² in 2 m; Gewerbegebiet 195 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.231 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9: 2, Nr. 31: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 32068 m²Mistelweg 1 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327209 m²Mistelweg 1 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241261 m²Mistelweg 2 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326248 m²Mistelweg 3 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186270 m²Mistelweg 4 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325248 m²Mistelweg 5 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185260 m²Mistelweg 6 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324249 m²Mistelweg 7 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184265 m²Mistelweg 8 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305209 m²Mistelweg 9 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32338 m²Mistelweg 9 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183285 m²Mistelweg 10 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304239 m²Mistelweg 11 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182174 m²Mistelweg 12 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303239 m²Mistelweg 13 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181294 m²Mistelweg 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302239 m²Mistelweg 15 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180299 m²Mistelweg 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301239 m²Mistelweg 17 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179182 m²Mistelweg 18 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300332 m²Mistelweg 19 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178308 m²Mistelweg 20 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294305 m²Mistelweg 21 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443355 m²Mistelweg 22 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293261 m²Mistelweg 23 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292261 m²Mistelweg 25 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291260 m²Mistelweg 27 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290330 m²Mistelweg 29 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374268 m²Mistelweg 30 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289263 m²Mistelweg 31 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331106 m²Mistelweg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 373177 m²Mistelweg 32 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3676 m²Mistelweg 34 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372270 m²Mistelweg 34 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366280 m²Mistelweg 36 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365183 m²Mistelweg 38 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364267 m²Mistelweg 40 · 35,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mistelweg in Frechen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mistelweg
NameMistelweg
Postleitzahl50226
OrtFrechen
OrtsteilKönigsdorf
Breitengrad50.935699
Längengrad6.782717
Vorwahl02234
TelefonnetzFrechen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeFrechen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR