Mittelbusch in 14548 Schwielowsee

Straßenprofil

Mittelbusch in Schwielowsee

Die Straße Mittelbusch liegt in Schwielowsee im Bereich Mittelbusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14548 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ferch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,8 km, A 9 4,0 km, A 2 7,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelbusch in Schwielowsee im Bereich Mittelbusch erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 7,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.979 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +135
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Glindow 3,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähestark88

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,6 % Wald, 15,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmEvangelische Grundschule Werder - genehmigte Ersatzschule -
  • Weiterführende Schule2,9 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule-
  • Kita1,3 kmBirkenhain
  • Bus82 mFerch, Mittelbusch, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmFerch-Lienewitz, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße7,1 km97.892 Kfz/Tag
  • A 103,8 kmA 10 / AS Glindow
  • A 94,0 kmA 9 / Dreieck Potsdam
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havel Ergänzung · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzPotsdamer Havelseengebiet · 62,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 7,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Naturnähe88/10057,6 % Wald, 15,4 % Gewässer
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.979 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelbuschSchwielowsee
Grundschule2,9 km

Evangelische Grundschule Werder - genehmigte Ersatzschule -

Kita1,3 km

Birkenhain

Bus82 m

Ferch, Mittelbusch, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall11,6 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 107,1 km

97.892 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Werder (Havel), WerderparkAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordApfelweg 4 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14542 Werder, Berliner Str. 111Berliner Str. 111 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 88 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderBrandenburger Str. 151 14542 Werder
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMichendorfer+Gartenstraße+10A 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWerder, 14542, Auf dem Strengfeld 6Auf dem Strengfeld 6 14542 Werder
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktApfelweg 5 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerderSanddornweg 2 14542 Werder
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 64 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 11 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Inselshop
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Bäckerei ExnerAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • JoppeDr.-Külz-Straße 31 14542 Werder (Havel)
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • GaubePotsdamer Straße 80 14542 Werder (Havel)
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Teehaus
    Café · 64 mOSM
  • El Toro SteakhausEugen-Bracht-Weg 2 14548 Schwielowsee
    Restaurant · 726 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodKlaistower Straße 52 14542 Werder (Havel)
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Biergarten Riegelspitze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Galeteria
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Japanischer BonsaigartenFercher Straße 61 14548 Schwielowsee
    Gartenanlage · 59 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 368 mOSM
  • Sportplatz am Schwielowsee
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Friedhof Ferch
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Schloßpark Petzow
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Femuli
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FerchSonnenhang 3 14548 Schwielowsee
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeirevier Werder (Havel)Potsdamer Straße 170 14542 Werder (Havel)
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 11 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 14 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.979 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 3 m; Sondergebiet für Erholung 60 €/m² in 416 m; Sondergebiet für Erholung 60 €/m² in 885 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.979 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Berliner Umland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 5281.234 m²Mittelbusch 1 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2717 m²Mittelbusch 2 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145310 m²Mittelbusch 3 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144265 m²Mittelbusch 4 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140854 m²Mittelbusch 6 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.024 m²Mittelbusch 6 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141956 m²Mittelbusch 7 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811 m²Mittelbusch 7 · 71,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 143283 m²Mittelbusch 8 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686521 m²Mittelbusch 9 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138895 m²Mittelbusch 10 · 3,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 136901 m²Mittelbusch 11 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6919 m²Mittelbusch 11 · 72,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137431 m²Mittelbusch 12 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146330 m²Mittelbusch 13 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133430 m²Mittelbusch 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12971 m²Mittelbusch 15 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547338 m²Mittelbusch 15 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283610 m²Mittelbusch 16 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123998 m²Mittelbusch 17 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121310 m²Mittelbusch 18 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122345 m²Mittelbusch 18 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460657 m²Mittelbusch 19 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462191 m²Mittelbusch 19 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166488 m²Mittelbusch 20 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463186 m²Mittelbusch 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676737 m²Mittelbusch 21 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6731.192 m²Mittelbusch 22 · 15,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 685690 m²Mittelbusch 23 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/1616 m²Mittelbusch 24 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6841.368 m²Mittelbusch 25 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/2620 m²Mittelbusch 26 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/11.096 m²Mittelbusch 27 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160472 m²Mittelbusch 28 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438339 m²Mittelbusch 29 · 24,5 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1561.375 m²Mittelbusch 30 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439365 m²Mittelbusch 31 · 18,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 434363 m²Mittelbusch 32 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466782 m²Mittelbusch 33 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435606 m²Mittelbusch 34 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441791 m²Mittelbusch 35 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541.023 m²Mittelbusch 36 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4441.145 m²Mittelbusch 37 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5981.105 m²Mittelbusch 39 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597996 m²Mittelbusch 41 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718812 m²Mittelbusch 42 · 6,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 717705 m²Mittelbusch 43 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/2758 m²Mittelbusch 44 · 4,5 % bebautNutzung: Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelbusch in Schwielowsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelbusch
NameMittelbusch
Postleitzahl14548
OrtSchwielowsee
OrtsteilMittelbusch
Breitengrad52.324787
Längengrad12.926739
Vorwahl0331, 033205, 033209, 03327
TelefonnetzPotsdam, Michendorf, Caputh, Werder Havel
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeSchwielowsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B235 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR