Mittelfeld in 86681 Fünfstetten

Straßenprofil

Mittelfeld in Fünfstetten

Die Straße Mittelfeld liegt in Fünfstetten im Bereich Fünfstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86681 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fünfstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 41,6 km, A 8 46,2 km, A 9 47,4 km Luftlinie
  • Breitband8,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelfeld in Fünfstetten im Bereich Fünfstetten erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 974 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 16,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.911 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 7.955 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 41,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: EBA: ca. 140 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule974 mGrundschule Fünfstetten-Gosheim
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelschule Monheim
  • Kita835 mSt.Elisabeth Kindergarten
  • Bus179 mFünfstetten, Bahnhofstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmOtting-Weilheim, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,0 kmDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße8,1 km12.865 Kfz/Tag
  • A 741,6 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
  • A 846,2 kmA 8 / AS Adelsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium Donauwörth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule154,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMittelschule Monheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,2 kmHans-Leipelt-Schule Staatliche Berufsoberschule Donauwörth · Berufsoberschulen
  • Förderschule7,1 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberlauf der Ussel bis Itzing, Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 34,4 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Priel (Naturschutzgebiet, 8,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberlauf der Ussel bis Itzing; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 16,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +17
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 140 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Aalen/Oberkochen 41,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 44,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelfeldFünfstetten
Grundschule974 m

Grundschule Fünfstetten-Gosheim

Kita835 m

St.Elisabeth Kindergarten

Bus179 m

Fünfstetten, Bahnhofstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 16,8 km

Klinik / Notfall12,0 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 258,1 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut RosskopfHauptstraße 22 86700 Otting
    Lebensmittel · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWemdinger Straße 5/7 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86653 Monheim, Donauwörther Str. 48Donauwörther Str. 48 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHarburger+Straße+20 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 46 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMonheim (Schwaben)Wemdinger Straße 1 86653 Monheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannWemding, 86650, Valeostr. 2Valeostr. 2 86650 Wemding
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 618 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 418 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Treffpunkt Cafe
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • Metzgerei Hagenberger
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Nigel
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 618 mOSM
  • Landgasthof "Zur Sonne"Marktplatz 13 86681 Fünfstetten
    Restaurant · 825 mOSM
  • Ada Imbiss86653 Monheim
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Ray's Pilsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Valentino
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Park
    Park · 730 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 880 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • FSV Flotzheim
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 733 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recycling Containerstation
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.911 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mittelfeld, 86681 Fünfstetten
Position: 48.831257, 10.775123

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86681

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelfeld in Fünfstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelfeld
NameMittelfeld
Postleitzahl86681
OrtFünfstetten
OrtsteilFünfstetten
Breitengrad48.831257
Längengrad10.775123
Vorwahl09091, 09092
TelefonnetzMonheim Schwab, Wemding
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeFünfstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR