Mittelgasse in 35789 Weilmünster

Straßenprofil

Mittelgasse in Weilmünster

Die Straße Mittelgasse liegt in Weilmünster im Bereich Laubuseschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laubuseschbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 13,4 km, A 480 22,1 km, A 45 23,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelgasse in Weilmünster im Bereich Laubuseschbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 24,8 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.469 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 8.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 13,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 8.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Weilmünster
  • Weiterführende Schule4,5 kmWeiltalschule Weilmünster
  • Kita72 mEvangelischer Kindergarten Sonnenschein
  • Bus242 mWeilmünster-Laubuseschbach Ortsmitte, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmVillmar-Aumenau Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße10,0 km8.530 Kfz/Tag
  • A 313,4 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 48022,1 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmWeiltalschule Weilmünster · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmSchule im Goldenen Grund · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,1 kmStaatliche Fachschule Weilburg-Hadamar · Berufliche Schule
  • Förderschule10,5 kmWindhofschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäuserbachtal bei Möttau, Möttbachtal bei Weilmünster · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAn den Fußwiesen bei Grävenwiesbach, Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: An den Fußwiesen bei Grävenwiesbach; Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Im Weihergrund bei Laubuseschbach; Waldgebiete südwestlich von Weilmünster | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 24,8 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,40 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur51/10048,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelgasseWeilmünster
Grundschule4,7 km

Grundschule Weilmünster

Kita72 m

Evangelischer Kindergarten Sonnenschein

Bus/Rufbus242 m

Weilmünster-Laubuseschbach Ortsmitte, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 24,8 km

Klinik / Notfall11,4 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45610,0 km

8.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65606 Villmar, Brotweg 2Brotweg 2 65606 Villmar
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlKubacher Weg 6 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 728 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 786 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MühlenbäckerVor dem Hag 1 35789 Weilmünster
    Bäckerei · 728 mOSM
  • REWE GetränkemarktMühlweg 6 35789 Weilmünster
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Stamm
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte bei LiaRauscheweg 5 35789 Weilmünster
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Il Giardino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Die EisheiligenHauptstraße 16 35789 Weilmünster
    Café · 4,5 kmOSM
  • Käpt'n Flints Spelunke
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Laubuseschbach
    Friedhof · 302 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 658 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 715 mOSM
  • MSC Laubus-Eschbach e.V. im ADAC (Motocross)
    Sportzentrum · 800 mOSM
  • Parkanlage
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LaubuseschbachVor dem Hag 2 35789 Weilmünster
    Feuerwehr · 759 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 786 mOSM
  • GFW Energy e.K. Inh. Jürgen Fuhrländer
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Altglascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.469 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 5 €/m² in 67 m; gemischte Baufläche 45 €/m² in 117 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 197 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Weilmünster, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 22: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 331/1252 m²Mittelgasse 1 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328211 m²Mittelgasse 2 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/2139 m²Mittelgasse 3 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329250 m²Mittelgasse 4 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322313 m²Mittelgasse 6 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/1167 m²Mittelgasse 7a · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320401 m²Mittelgasse 8 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/2151 m²Mittelgasse 9 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314274 m²Mittelgasse 10 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336589 m²Mittelgasse 11 · 71,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 311596 m²Mittelgasse 12 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/2143 m²Mittelgasse 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339211 m²Mittelgasse 13 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 340189 m²Mittelgasse 13 · 73,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 312407 m²Mittelgasse 14 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304231 m²Mittelgasse 16 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341168 m²Mittelgasse 17 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/1120 m²Mittelgasse 18 · 76,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 342699 m²Mittelgasse 19 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30169 m²Mittelgasse 20 · 69,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343376 m²Mittelgasse 21 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/10 m²Mittelgasse 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 150/2998 m²Mittelgasse 22 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148354 m²Mittelgasse 24 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344410 m²Mittelgasse 25 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20101 m²Mittelgasse 26 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21805 m²Mittelgasse 28 · 26,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 338325 m²Mittelgasse 29 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18280 m²Mittelgasse 30 · 8,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 346205 m²Mittelgasse 31 · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16211 m²Mittelgasse 32 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347280 m²Mittelgasse 33 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15278 m²Mittelgasse 34 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1762 m²Mittelgasse 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348154 m²Mittelgasse 35 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2239 m²Mittelgasse 36 · 72,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349158 m²Mittelgasse 37 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13127 m²Mittelgasse 38 · 71,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/111 m²Mittelgasse 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351163 m²Mittelgasse 39 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12134 m²Mittelgasse 40 · 90,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2297 m²Mittelgasse 42 · 67,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1262 m²Mittelgasse 44 · 72,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelgasse in Weilmünster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelgasse
NameMittelgasse
Postleitzahl35789
OrtWeilmünster
OrtsteilLaubuseschbach
Breitengrad50.398243
Längengrad8.336828
Vorwahl06472, 06475
TelefonnetzWeilmünster, Weilmünster-Wolfenhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeWeilmünster, Marktflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B235 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR