Mittelgasse in 67592 Flörsheim-Dalsheim

Straßenprofil

Mittelgasse in Flörsheim-Dalsheim

Die Straße Mittelgasse liegt in Flörsheim-Dalsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67592 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,2 km, A 63 11,2 km, A 6 12,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelgasse in Flörsheim-Dalsheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 662 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 783 m, Tram 21,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 9.041 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 4,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Monsheim
  • Weiterführende Schule662 mRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim
  • Kita173 mEvangelischer Kindergarten Dalsheim
  • Bus179 mDalsheim, Moorgasse, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn783 mFlörsheim-Dalsheim, Bhf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße4,0 km53.152 Kfz/Tag
  • A 614,2 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6311,2 kmA 63 / AS Freimersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGauß-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule662 mRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 5,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube im Pflänzer (Naturschutzgebiet, 2,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 783 m, Tram 21,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur89/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1000,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 53.152 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen63/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 662 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelgasseFlörsheim-Dalsheim
Grundschule3,3 km

Grundschule Monsheim

Kita173 m

Evangelischer Kindergarten Dalsheim

Bus179 m

Dalsheim, Moorgasse, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 783 m, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,0 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67592 Flörsheim-Dalsheim, Alte Str. 15Alte Str. 15 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 4 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 9 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyAn der Weidenmühle 1 67598 Gundersheim
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Westhofen RheinhessenRömergrund 1 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 319 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ScheubeckAlte Straße 15 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • NutzkaufWonnegaustraße 53 67550 Worms
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe PeterMoorgasse 14a 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Café · 182 mOSM
  • Dalsheimer EisdieleSonnestraße 1 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Eisdiele · 290 mOSM
  • Dogan Döner & Pizza HausAlzeyer Straße 123a 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Imbiss / Fast Food · 466 mOSM
  • BollmannIm Steinland 2 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Tacheles LandrestaurantWeedenplatz 1 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Restaurant · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Jüdischer FriedhofAm Pfarrgarten 7 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Friedhof · 163 mOSM
  • TSV Flörsheim-Dalsheim
    Sportplatz · 740 mOSM
  • Schützengesellschaft Flörsheim-Dalsheim 196767592 Flörsheim-Dalsheim
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 780 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Flörsheim-DalsheimAlzeyer Straße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Feuerwehr · 479 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 319 mOSM
  • Windfarm Wonnegau Infra GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Mittleres PfrimmtalWormser Straße 110 67590 Monsheim
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 13: 5, Nr. 15: 2

Flurstück 731.487 m²Mittelgasse 1 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 792 m²Mittelgasse 2 · 70,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/14 m²Mittelgasse 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7262 m²Mittelgasse 3 · 75,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71193 m²Mittelgasse 5 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32287 m²Mittelgasse 7 · 80,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 31519 m²Mittelgasse 10 · 78,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 30722 m²Mittelgasse 12 · 68,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/443 m²Mittelgasse 13 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/64 m²Mittelgasse 13 · 93,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38178 m²Mittelgasse 13 · 43,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 39973 m²Mittelgasse 13 · 70,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 40/1211 m²Mittelgasse 13 · 57,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28/1387 m²Mittelgasse 14 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/3251 m²Mittelgasse 15 · 73,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/4701 m²Mittelgasse 15 · 65,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43971 m²Mittelgasse 17 · 53,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44336 m²Mittelgasse 19 · 75,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelgasse
NameMittelgasse
Postleitzahl67592
OrtFlörsheim-Dalsheim
Breitengrad49.663914
Längengrad8.207043
Vorwahl06243
TelefonnetzMonsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeFlörsheim-Dalsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR