Bodenrichtwert400 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 33 7,7 km, A 44 22,9 km, A 2 25,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
85/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Mittelgraben in Bad Lippspringe erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
sehr starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Mittelgraben in Bad Lippspringe ergibt die automatische Auswertung ein sehr positives und ausgewogenes Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 225 m, weiterführend 225 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 198 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 29,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.957 € je Einwohner, Steuerkraft 730 € je Einwohner, Einzelhandel 8.461 € je Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark92
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 225 m, weiterführend 225 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 29,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium7,3 kmReismann-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule225 mGesamtschule an der Lippequelle Naturerbeschule der Stadt Bad Lippspringe · Gesamtschule
Oberschule/Realschule6,0 kmMastbruchschule - Sekundarstufe I - Gem. Hauptschule der Stadt Paderborn · Hauptschule
Berufliche Schule5,2 kmKolping-Berufskolleg Paderborn Sekundarstufe II Berufskolleg der Kolping Schulwerk gGmbH · Berufskolleg
Förderschule5,4 kmLiboriusschule, LWL-Förderschule Förderschwerp. Körperliche u. motorische Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bielsteinhoehle mit Lukenloch, NSG Egge-Nord <LIP> · 6,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBielsteinhöhle mit Lukenloch, Egge · 44,2 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 30,5 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG-Egge-Gebiet und Lipper Bergland mit Bielefelder Osning, Paderborner Hochflaeche und Hellwegboerden · 34,8 % FlächenanteilNaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 41,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 69 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Kurwald Bad Lippspringe mit Strotheaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Strothe-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielsteinhöhle mit Lukenloch; Egge; Senne mit Stapelager Senne | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG-Egge-Gebiet und Lipper Bergland mit Bielefelder Osning, Paderborner Hochflaeche und Hellwegboerden; LSG FFH-Gebiet Egge; LSG
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 225 m, weiterführend 225 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 29,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 607 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
MittelgrabenBad Lippspringe
Grundschule225 m
Grundschule an der Lippeaue Evangelische Bekenntnisschule der Stadt Bad Lippspringe
Kita288 m
Familienzentrum St. Josef Bad Lippspringe
Bus198 m
Bad Lippspringe, Gesamtschule, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 29,2 km
Klinik / Notfall7,7 km
St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 338,8 km
47.439 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 450 €/m² in 80 m; allgemeines Wohngebiet 430 €/m² in 103 m; Mischgebiet 450 €/m² in 123 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote38,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.957 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 730 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 198 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 29,2 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 9,8 km; Bus: Bad Lippspringe, Gesamtschule (198 m); ca. 113 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 240 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn, regionales Traumazentrum, Paderborn, 7,7 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 189 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus St. Johannisstift, Paderborn (Kernstadt), Hubschrauberlandeplatz, Paderborn, 9,2 km
Schulen
Grundschule: Grundschule an der Lippeaue Evangelische Bekenntnisschule der Stadt Bad Lippspringe (225 m); weiterführend: Gesamtschule an der Lippequelle Naturerbeschule der Stadt Bad Lippspringe (225 m) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 607 m, Rossmann 726 m, Lidl 738 m, Netto Marken-Discount 1,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 594 m, Apotheke 769 m, Grundschule 703 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Paderborn, A 33, 8,8 km, 47.439 Kfz/Tag, 7.930 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 23,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 56,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 86,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
9.681 Pkw, 561 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.445 Kraftfahrzeuge insgesamt, 766 Krafträder, 785 Lkw (Bad Lippspringe, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
48 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 18.867 registrierte Fälle, 5.978 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Paderborn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 40,5 km
Schutzgebiete
BfN: 6,1 % Naturschutzgebiete, 44,2 % FFH-Gebiete, 30,5 % Vogelschutzgebiet, 41,3 % Naturpark, 34,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Kurwald Bad Lippspringe mit Strotheaue (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Strothe-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bielsteinhöhle mit Lukenloch; Egge; Senne mit Stapelager Senne | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG-Egge-Gebiet und Lipper Bergland mit Bielefelder Osning, Paderborner Hochflaeche und
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,6 %, Verkehr 5,8 %, Wald 34,8 %, Landwirtschaft 32,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 220 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Bad Lippspringe, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 136 Paderborn, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,3 %, stärkste Erststimme: CDU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 37,3 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 11,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,2 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,3 % im Bundestagswahlkreis 136
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.600, verfügbares Einkommen 23.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Bad Lippspringe, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 17.252 Einwohner (Stand 31.12.2024), +204 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +128, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.774 unter 10 Jahre (10,3 %), 4.210 ab 65 Jahre (24,4 %) (Bad Lippspringe, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.116 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Lippspringe, Stadt), Stand 30.06.2024
17.048 Einwohner (Bad Lippspringe, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 319, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Paderborn-Sennelager, A033024, 7,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren, A033031#A044061, 22,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bielefeld-Süd, A002026, 25,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Familienzentrum St. Josef Bad Lippspringe 288 m, DRK Kindertageseinrichtung Bad Lippspringe 304 m, Kath. Kita St. Marien Bad Lippspringe 454 m, DRK Kindertageseinrichtung Bad Lippspringe 581 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.