Mittelhäußerstr. in 27336 Rethem

Straßenprofil

Mittelhäußerstr. in Rethem

Die Straße Mittelhäußerstr. liegt in Rethem im Bereich Rethem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rethem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert53 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 14,2 km, A 7 19,7 km, A 1 35,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelhäußerstr. in Rethem im Bereich Rethem erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 48,3 km, weiterführend 52,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 40,4 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.138 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Walsrode-West 14,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,8 km, 41.571 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule48,3 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule52,6 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita1,7 kmKindergarten Häuslingen
  • Bus206 mRethem(Aller) Rodewalder Straße, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmEystrup, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße19,8 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2714,2 kmA 27 / AS Walsrode-West
  • A 719,7 kmA 7 / AS Westenholz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Allerschleifen zwischen Wohlendorf und Hülsen · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Lichtenmoor · 17,9 % FFH, Untere Allerniederung · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Mausohrhabitate bei Stöcken · 5,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Lichtenmoor; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Mausohrhabitate bei Stöcken; Untere Allerniederung im Landkreis Verden | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 40,4 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 598 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,8 km, 41.571 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 48,3 km, weiterführend 52,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • Naturnähe61/10016,8 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mittelhäußerstr.Rethem
Grundschule48,3 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita1,7 km

Kindergarten Häuslingen

Bus206 m

Rethem(Aller) Rodewalder Straße, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 40,4 km

Klinik / Notfall19,7 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2719,8 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStöckener Straße 12 27336 Rethem
    Lebensmittel-Discounter · 598 m
  • EDEKANah und Gut MeyerNordkampen 63 29664 Walsrode
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 216 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 156 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 542 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • PohlmannLange Straße 31 27336 Rethem (Aller)
    Bäckerei · 216 mOSM
  • REWE GetränkemarktHainholzstraße 18 27336 Rethem (Aller)
    Getränkemarkt · 455 mOSM
  • Raiffeisen Centralheide e.G.Rodewalder Straße 23 27336 Rethem (Aller)
    Kiosk / Convenience · 578 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Big-BullLange Straße 37 27336 Rethem (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 156 mOSM
  • Eis-Café Dal CinLange Straße 30 27336 Rethem (Aller)
    Eisdiele · 242 mOSM
  • Morgenland
    Restaurant · 369 mOSM
  • Café
    Café · 3,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenKlein Eilstorf 5 29664 Walsrode
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rethem
    Friedhof · 156 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Park
    Park · 327 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 430 mOSM
  • SV Viktoria Rethem e. V.
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 744 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Rettungszentrum Rethem (Aller)Zur Scheibenwiese 2 27336 Rethem (Aller)
    Feuerwehr · 317 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 542 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 953 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Abfallhof Dörverden-HülsenHespenweg 27313 Dörverden
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 53 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone53 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Reth Mühlenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelhäußerstr. in Rethem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert53 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelhäußerstr.
NameMittelhäußerstr.
Postleitzahl27336
OrtRethem
OrtsteilRethem
Breitengrad52.786217
Längengrad9.376264
Vorwahl05165
TelefonnetzRethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeRethem (Aller), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR