Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 14 7,1 km, A 36 14,0 km, A 143 22,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
62/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Mittelstraße in Cörmigk im Bereich Cörmigk erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Mittelstraße in Cörmigk ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 101 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,2 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen63
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslageprüfen61
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerlebogker Teiche, Nelbener Grund und Georgsburg · 1,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAuenwälder bei Plötzkau, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 0,8 % FFH, Auenwald Plötzkau · 0,3 % VogelschutzLandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Fuhneaue · 33,0 % FlächenanteilNaturparkUnteres Saaletal · 41,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,3 %NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 168 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nelbener Grund und Georgsburg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Fuhneaue; Horngrabenniederung; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Gerlebogker Teiche; Nelbener Grund
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 7.664 Kfz/Tag
Schienenlärm82/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,2 km
Bevölkerungsentwicklung46/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
MittelstraßeCörmigk
Grundschule5,3 km
Grundschule Baalberge
Kita6,1 km
Kindertageseinrichtung Villa Dreikäsehoch
Bus/Rufbus101 m
Cörmigk, alle Richtungen, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,4 km
Klinik / Notfall25,9 km
Universitätsklinikum Halle (Saale)
Lebensmittel5,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 68,5 km
7.664 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 10 €/m² in 938 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.260 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.928 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 832 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 30,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 101 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,4 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 101 m; Bus/Rufbus: Cörmigk, alle Richtungen (101 m); ca. 26 Abfahrten werktags
10 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 5,2 km, EDEKA 5,3 km, NORMA 5,4 km, ALDI Nord 7,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bernburg ( 2 ), B 6, 8,5 km, 7.664 Kfz/Tag, 1.101 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 32,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 43,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 103,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Saale, Salzatal, 16,6 km
Motorisierung
5.006 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.472 Kraftfahrzeuge insgesamt, 590 Krafträder, 502 Lkw (Könnern, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.679 registrierte Fälle, 6.407 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Salzlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,10 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Luthers Geburtshaus, Lutherstadt Eisleben, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 23,7 km
Schutzgebiete
BfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 0,8 % FFH-Gebiete, 0,3 % Vogelschutzgebiet, 41,6 % Naturpark, 33,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Saaletal (Naturpark, 1,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nelbener Grund und Georgsburg (Naturschutzgebiet, 2,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Fuhneaue; Horngrabenniederung; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal
Untergrund/Baugrund
Georisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-AnhaltUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,4 %, Verkehr 4,3 %, Wald 2,1 %, Landwirtschaft 78,5 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 198 ha, Industrie/Gewerbe 168 ha (Könnern, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 7.875 Einwohner (Stand 31.12.2024), -115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27, -3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
593 unter 10 Jahre (7,5 %), 2.207 ab 65 Jahre (28,0 %) (Könnern, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.240 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Könnern, Stadt), Stand 30.06.2024
7.990 Einwohner (Könnern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -128, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Könnern, A014012, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 36 / Dreieck Kreuz Bernburg, A014010#A036032, 14,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 143, A143000, 22,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung Villa Dreikäsehoch 6,1 km, Hort Gröbzig SteJH 6,4 km, Integrative Kindertagesstätte "Pumuckl" 6,4 km, Kindertageseinrichtung Könneraner Blumenkinder 7,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.