Mittelstr. / Mittelstraße in 06712 Kretzschau

Straßenprofil

Mittelstraße in Kretzschau

Die Straße Mittelstraße liegt in Kretzschau im Bereich Kretzschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kretzschau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 9,6 km, A 4 16,4 km, A 38 20,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelstraße in Kretzschau im Bereich Kretzschau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.377 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 7.984 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 9,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mGrundschule Kretzschau
  • Weiterführende Schule3,7 kmSekundarschule "Am Schwanenteich"
  • Kita360 mKinderkrippe "Gänseblümchen"
  • Bus253 mKretzschau, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße5,8 km7.751 Kfz/Tag
  • A 99,6 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 416,4 kmA 4 / AS Gera-Langenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmSekundarschule Droyßig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,2 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst, Maibachtal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 66,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 253 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 449 m, weiterführend 3,7 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 7.751 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10021,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe55/1003,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +27
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelstraßeKretzschau
Grundschule449 m

Grundschule Kretzschau

Kita360 m

Kinderkrippe "Gänseblümchen"

Bus/Rufbus253 m

Kretzschau, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall6,2 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,8 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Geraer Str. 15Geraer Str. 15 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt ZeitzWeißenfelser Str. 26 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 3,5 km
  • LidlLidlFriedensstr. 27 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 377 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Apfelplantage
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei ThiemeSchädestraße 4a 06712 Zeitz
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei LandhanFriedensstraße 35 06712 Zeitz
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt HusterFriedensstraße 31 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Konak Grill
    Imbiss / Fast Food · 377 mOSM
  • Strandterasse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 933 mOSM
  • KretaLeipziger Straße 19 06712 Kretzschau
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Eiskaffee RoyalLudwig-Lange-Straße 23 06712 Zeitz
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 92 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Thälmannpark
    Park · 526 mOSM
  • Friedhof Kretzschau
    Friedhof · 585 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 757 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Döschwitz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 32 €/m² in 10 m; Dorfgebiet 25 €/m² in 385 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 533 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.377 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 9331.038 m²Mittelstraße 1 · 32,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 934600 m²Mittelstraße 2 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/11394 m²Mittelstraße 4 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93651 m²Mittelstraße 5 · 2,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93728 m²Mittelstraße 5 · 99,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938579 m²Mittelstraße 5 · 32,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/12438 m²Mittelstraße 6 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939621 m²Mittelstraße 7 · 53,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/5500 m²Mittelstraße 8 · 46,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 940349 m²Mittelstraße 9 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/6500 m²Mittelstraße 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947362 m²Mittelstraße 11 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451/141.452 m²Mittelstraße 12 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948285 m²Mittelstraße 13 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/141.454 m²Mittelstraße 14 · 32,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1512.095 m²Mittelstraße 15 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 19/14995 m²Mittelstraße 16 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 706/1973 m²Mittelstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 18/52.513 m²Mittelstraße 17 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 19/16406 m²Mittelstraße 18 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1757 m²Mittelstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733/2081 m²Mittelstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 739/19362 m²Mittelstraße 19 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21.093 m²Mittelstraße 20 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/31.005 m²Mittelstraße 21 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/41.003 m²Mittelstraße 22 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/9968 m²Mittelstraße 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/9508 m²Mittelstraße 24 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/10505 m²Mittelstraße 25 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/12515 m²Mittelstraße 26 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/15596 m²Mittelstraße 27 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7912.404 m²Mittelstraße 28 · 23,4 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelstraße in Kretzschau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert12 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelstraße
AbkürzungMittelstr.
Postleitzahl06712
OrtKretzschau
OrtsteilKretzschau
Breitengrad51.056271
Längengrad12.079932
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeKretzschau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft629 EUR/Ew.BBSR INKAR