Mittelstr. / Mittelstraße in 49838 Wettrup

Straßenprofil

Mittelstraße in Wettrup

Die Straße Mittelstraße liegt in Wettrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49838 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 28,2 km, A 30 32,1 km, A 1 33,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelstraße in Wettrup erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, Regionalbahn 19,7 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 20,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,20 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.557 EUR/Ew., Steuerkraft 715 EUR/Ew., Einzelhandel 6.867 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 28,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Handrup
  • Weiterführende Schule2,7 kmGymnasium Leoninum
  • Kita5,7 kmKath. St. Benedikt KiGa
  • Bus401 mWettrup, Schultenhof, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,7 kmGeeste, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,6 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall20,7 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße13,4 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3128,2 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3032,1 kmA 30 / AS Rheine-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmOberschule Lengerich · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmDon-Bosco-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor (FFH-Gebiet, 4,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenmoor (Naturschutzgebiet, 4,87 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +2
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,20 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 401 m, Regionalbahn 19,7 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 20,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,3 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 6,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,7 km
  • Naturnähe52/1001,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelstraßeWettrup
Grundschule2,9 km

Grundschule Handrup

Kita5,7 km

Kath. St. Benedikt KiGa

Bus401 m

Wettrup, Schultenhof, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, Regionalbahn 19,7 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 20,7 km

Klinik / Notfall20,7 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21313,4 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLütemannskamp 4 49838 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAnah & gut SekerMühlenstr. 38 49838 Lengerich
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 451 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen GrafeldDohrener Straße 6a 49626 Berge
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Bäckerei Meyners
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Schrichte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 451 mOSM
  • Pizzeria MemoliMühlenstraße 1 49838 Lengerich (Emsland)
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Gasthof MolEinigkeitsstraße 2 49626 Bippen
    Restaurant · 6,9 kmOSM
  • Torfwerk HahnenmoorGrafelder Straße 44 49770 Herzlake
    Café · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 314 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WettrupAm Schulbach 1 49838 Wettrup
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld93,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 34 €/m² in 265 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,20 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote93,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche158,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.557 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Wettrup, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 6614.170 m²Mittelstraße 1 · 6,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2714.362 m²Mittelstraße 2 · 14,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 65/12.366 m²Mittelstraße 3 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/231.932 m²Mittelstraße 4 · 6,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6148.704 m²Mittelstraße 5 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 7612.225 m²Mittelstraße 5 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 19/13419 m²Mittelstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20/35.493 m²Mittelstraße 6 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/14.879 m²Mittelstraße 7 · 36,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelstraße in Wettrup

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelstraße
AbkürzungMittelstr.
Postleitzahl49838
OrtWettrup
Breitengrad52.591084
Längengrad7.602778
Vorwahl05909
TelefonnetzWettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeWettrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft715 EUR/Ew.BBSR INKAR