Mittelstr. / Mittelstraße in 56370 Oberfischbach

Straßenprofil

Mittelstraße in Oberfischbach

Die Straße Mittelstraße liegt in Oberfischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 17,4 km, A 48 27,0 km, A 66 27,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelstraße in Oberfischbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 32,3 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.454 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 6.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -6,4 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 17,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule2,9 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita1,7 kmKom. Kindergarten
  • Bus227 mOberfischbach Kirchweg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,7 km5.980 Kfz/Tag
  • A 317,4 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4827,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,2 % FFH
NaturparkNassau · 85,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 5,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 32,3 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,32 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -6,4 %, Wanderungssaldo -2
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 23,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelstraßeOberfischbach
Grundschule4,1 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita1,7 km

Kom. Kindergarten

Bus227 m

Oberfischbach Kirchweg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall16,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2604,7 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 590 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Van Vugt
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant Schöne AussichtRheinstraße 16 56368 Katzenelnbogen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Tachsche
    Café · 2,5 kmOSM
  • Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberfischbach
    Friedhof · 590 mOSM
  • Ortsgemeinde Mittelfischbach
    Spielplatz · 742 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 888 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrRheinstraße 11 56370 Mittelfischbach
    Feuerwehr · 702 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SK Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Dörsbachtal56368 Ergeshausen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2 A: 3, Nr. 3: 3, Nr. 4: 3 …

Flurstück 88200 m²Mittelstraße 1 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89278 m²Mittelstraße 1 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101510 m²Mittelstraße 1 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198774 m²Mittelstraße 1 B · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199744 m²Mittelstraße 1 C · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200734 m²Mittelstraße 1 D · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/5539 m²Mittelstraße 2 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/332 m²Mittelstraße 2 A · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/4114 m²Mittelstraße 2 A · 30,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195/1966 m²Mittelstraße 2 A · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196719 m²Mittelstraße 2 B · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/871.114 m²Mittelstraße 3 · 36,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/398 m²Mittelstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 161/40518 m²Mittelstraße 3 · 13,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45402 m²Mittelstraße 4 · 23,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 46/1218 m²Mittelstraße 4 · 67,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 176/12424 m²Mittelstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86161 m²Mittelstraße 5 · 75,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/3123 m²Mittelstraße 6 · 68,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/2257 m²Mittelstraße 6 · 51,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/48604 m²Mittelstraße 6 · 36,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2290 m²Mittelstraße 7 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50110 m²Mittelstraße 8 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/49134 m²Mittelstraße 8 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/1305 m²Mittelstraße 11 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/2443 m²Mittelstraße 13 · 64,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74790 m²Mittelstraße 15 · 55,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75814 m²Mittelstraße 15 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76342 m²Mittelstraße 15 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/5662 m²Mittelstraße 16 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71163 m²Mittelstraße 17 · 7,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72502 m²Mittelstraße 17 · 56,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73294 m²Mittelstraße 17 · 11,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5479 m²Mittelstraße 18 · 78,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 5577 m²Mittelstraße 18 · 75,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 66/11.886 m²Mittelstraße 19 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/21.886 m²Mittelstraße 19 A · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/59677 m²Mittelstraße 20 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/12.429 m²Mittelstraße 21 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 151/58115 m²Mittelstraße 22 · 96,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/57398 m²Mittelstraße 22 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/31.944 m²Mittelstraße 24 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/1102 m²Mittelstraße 24 A · 36,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 611.048 m²Mittelstraße 26 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62536 m²Mittelstraße 26 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186/651.275 m²Mittelstraße 28 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1978 m²Mittelstraße 30 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1868 m²Mittelstraße 32 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.195 m²Mittelstraße 34 · 9,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelstraße
AbkürzungMittelstr.
Postleitzahl56370
OrtOberfischbach
Breitengrad50.248814
Längengrad7.954424
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeOberfischbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR