Mittelstr. / Mittelstraße in 56651 Niederzissen

Straßenprofil

Mittelstraße in Niederzissen

Die Straße Mittelstraße liegt in Niederzissen im Bereich Niederzissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56651 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederzissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,3 km, A 571 8,1 km, A 573 12,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelstraße in Niederzissen im Bereich Niederzissen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 664 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 369 m, Tram 25,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.506 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 1,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule am Maar Niederdürenbach
  • Weiterführende Schule664 mRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita387 mKatholische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus108 mNiederzissen Kirche, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn369 mNiederzissen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße1,5 km62.303 Kfz/Tag
  • A 611,3 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 5718,1 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule664 mRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmStephanus-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBausenberg · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 16,8 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bausenberg (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Bausenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 369 m, Tram 25,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 385 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,44 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Niederzissen 1,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur60/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 664 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelstraßeNiederzissen
Grundschule3,1 km

Grundschule am Maar Niederdürenbach

Kita387 m

Katholische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus/Rufbus108 m

Niederzissen Kirche, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 369 m, Tram 25,1 km

Klinik / Notfall11,3 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,5 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 385 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 385 mQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 38-40 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 29 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MauerMittelstraße 22 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 29 mOSM
  • Die Lohner'sHorststraße 5-7 56651 Niederzissen
    Bäckerei · 268 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 309 mOSM
  • Tabilo
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ratsschänke
    Restaurant · 115 mOSM
  • Bäckerei Café Mattern
    Café · 135 mOSM
  • Ahle BackesBrohltalstraße 81 56651 Niederzissen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 183 mOSM
  • Brohltal's GrilleckBrohltalstraße 79 56651 Niederzissen
    Imbiss / Fast Food · 217 mOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrgenerationen-Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Friedhof Niederzissen
    Friedhof · 239 mOSM
  • Gymstar NiederzissenKapellenstraße 56651 Niederzissen
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Notlandezone Niederzissen - Bausenberg
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Dorfpark Waldorf
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 304 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederzissenIm Fronhof 2 56651 Niederzissen
    Feuerwehr · 342 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Abfall-FairWertungs-Zentrum G. Hilger GmbHIndustriegebiet Scheid 30 56651 Niederzissen
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0966, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 18: 2, Nr. 21: 3, Nr. 23: 2 …

Flurstück 62/2249 m²Mittelstraße 2 · 97,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72230 m²Mittelstraße 3 · 71,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 62/17 m²Mittelstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63411 m²Mittelstraße 4 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71371 m²Mittelstraße 5 · 81,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 64305 m²Mittelstraße 6 · 67,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7088 m²Mittelstraße 7 · 86,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1643 m²Mittelstraße 8 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69390 m²Mittelstraße 9 · 58,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 65192 m²Mittelstraße 10 · 74,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68168 m²Mittelstraße 11 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66195 m²Mittelstraße 12 · 68,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67854 m²Mittelstraße 13 · 63,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 67/2304 m²Mittelstraße 14 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66633 m²Mittelstraße 15 · 39,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 681.276 m²Mittelstraße 16 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62195 m²Mittelstraße 17 · 63,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72652 m²Mittelstraße 18 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 7424 m²Mittelstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 61/1192 m²Mittelstraße 19 · 68,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71147 m²Mittelstraße 20 · 99,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 57/111 m²Mittelstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 58716 m²Mittelstraße 21 · 14,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/84 m²Mittelstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 79240 m²Mittelstraße 22 · 71,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 561.572 m²Mittelstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 57/218 m²Mittelstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 78775 m²Mittelstraße 24 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54923 m²Mittelstraße 25 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 73/913 m²Mittelstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 53553 m²Mittelstraße 27 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52179 m²Mittelstraße 29 · 64,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/2404 m²Mittelstraße 30 · 40,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 51190 m²Mittelstraße 31 · 100,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 84/2299 m²Mittelstraße 32 · 60,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 207327 m²Mittelstraße 34 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208818 m²Mittelstraße 36 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49168 m²Mittelstraße 37 · 99,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 209/9147 m²Mittelstraße 38 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 210/1352 m²Mittelstraße 38 · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/116 m²Mittelstraße 38 · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 481.943 m²Mittelstraße 39 · 55,1 % bebautNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56651

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelstraße in Niederzissen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelstraße
AbkürzungMittelstr.
Postleitzahl56651
OrtNiederzissen
OrtsteilNiederzissen
Breitengrad50.458313
Längengrad7.22071
Vorwahl02636, 02646
TelefonnetzBurgbrohl, Königsfeld Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeNiederzissen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.506 EUR/Ew.BBSR INKAR