Mittelweg in 64579 Gernsheim

Straßenprofil

Mittelweg in Gernsheim

Die Straße Mittelweg liegt in Gernsheim im Bereich Allmendfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allmendfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 1,8 km, A 5 6,0 km, A 672 12,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelweg in Gernsheim im Bereich Allmendfeld erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 628 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 6,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.949 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 1,8 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmHähnleiner Schule
  • Weiterführende Schule2,6 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita1,6 kmWaldkindergarten Pfützenhüpfer
  • Bus628 mGernsheim-Allmendfeld Berleweg West, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmGernsheim Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße946 m66.170 Kfz/Tag
  • A 671,8 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 56,0 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 24,1 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 27,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 67 / AS Gernsheim 1,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 865 m, Apotheke 893 m, Grundschule 991 m, Autobahn 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 946 m, 66.170 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelwegGernsheim
Grundschule3,4 km

Hähnleiner Schule

Kita1,6 km

Waldkindergarten Pfützenhüpfer

Bus/Rufbus628 m

Gernsheim-Allmendfeld Berleweg West, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 628 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall15,3 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67946 m

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64319 Pfungstadt-Hahn, An der Gehrengasse 86An der Gehrengasse 86 64319 Pfungstadt-Hahn
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 834 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzBensheimer Straße 7 64579 Gernsheim
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • LollipopBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM
  • Metzgerei Raab
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerhaus AllmendfeldRaiffeisenstraße 1 64579 Gernsheim
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Vogel- und Naturschutzverein e.V. Gernsheim
    Café · 2,7 kmOSM
  • SportsbarBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof Allmendfeld
    Friedhof · 834 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Modellflugplatz Gernsheim
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AllmendfeldRathausstraße 9 64579 Gernsheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Stadt GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 25 64579 Gernsheim
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 358 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gernsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 44/21.649 m²Mittelweg 1 · 49,0 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 44/330.050 m²Mittelweg 3 · 14,9 % bebautNutzung: Wasserwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelweg in Gernsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelweg
NameMittelweg
Postleitzahl64579
OrtGernsheim
OrtsteilAllmendfeld
Breitengrad49.759209
Längengrad8.532799
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGernsheim, Schöfferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR