Mitterschwaig in 82383 Hohenpeißenberg

Straßenprofil

Mitterschwaig in Hohenpeißenberg

Die Straße Mitterschwaig liegt in Hohenpeißenberg im Bereich Mitterschwaig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitterschwaig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 22,6 km, A 96 30,2 km, A 952 33,2 km Luftlinie
  • Breitband40,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mitterschwaig in Hohenpeißenberg im Bereich Mitterschwaig erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 45,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,77 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 9.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Ohlstadt 22,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,4 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmJosef-Zerhoch-Grundschule Peißenberg
  • Weiterführende Schule2,3 kmStaatliche Realschule Peißenberg
  • Kita1,6 kmWaldkindergarten Die Wurzelkinder
  • Bus1,4 kmPeißenberg, Westendstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmPeißenberg, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße21,4 km15.346 Kfz/Tag
  • A 9522,6 kmA 95 / AS Ohlstadt
  • A 9630,2 kmA 96 / AS Schöffelding
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Weilheim i.OB · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule248,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmStaatliche Realschule Peißenberg · Realschulen
  • Berufliche Schule9,7 kmFachschule für Agrarwirtschaft, Ökologischer Landbau, Weilheim i.OB · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzlaichmoor · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer', Moorkette von Peiting bis Wessobrunn · 10,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ammertal", Böbing, Hohenpeißenberg, Peißenberg, Peiting · 9,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moorkette von Peiting bis Wessobrunn (FFH-Gebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzlaichmoor (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Moorkette von Peiting bis Wessobrunn | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ammertal", Böbing, Hohenpeißenberg, Peißenberg, Peiting | Naturschutzgebiet: Schwarzlaichmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,4 km, 15.346 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,77 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10040,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,4 km, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 45,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 95 / AS Ohlstadt 22,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MitterschwaigHohenpeißenberg
Grundschule2,3 km

Josef-Zerhoch-Grundschule Peißenberg

Kita1,6 km

Waldkindergarten Die Wurzelkinder

Bus1,4 km

Peißenberg, Westendstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 45,6 km

Klinik / Notfall9,4 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9521,4 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergHochreuter Straße 6 82380 Peißenberg
    Lebensmittel · 1,5 km
  • LidlLidlHochreuther Straße 4 82380 Peißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Grube 1 82380 Peißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeißenbergSchongauer Straße 20 82380 Peißenberg
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82383 Hohenpeißenberg, Hauptstr. 103Hauptstr. 103 82383 Hohenpeißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAObere+Stadt+77 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPeißenberg FMZHochreuther Straße 2 82380 Peißenberg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannWeilheim, 82362, Admiral-Hipper-Str. 1Admiral-Hipper-Str. 1 82362 Weilheim
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Ihle
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktPeißenberg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Penny
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Zur Post
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Cafe Ihle
    Café · 1,7 kmOSM
  • Yasar's KebapHochreuther Straße 120 82380 Peißenberg
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé DolimitiHauptstraße 116 82380 Peißenberg
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • MiniBar 2.0
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Hohenpeißenberg
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • MC PeißenbergZur alten Berghalde 82380 Peißenberg
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Standort Peißenberg Bahnhof
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohenpeißenberg
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Bundespolizeirevier WeilheimBahnhofplatz 1 82362 Weilheim in Oberbayern
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • EVA GmbH
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Bürgerwindkraftrad Peiting
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mitterschwaig, 82383 Hohenpeißenberg
Position: 47.795162, 11.036203

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mitterschwaig in Hohenpeißenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mitterschwaig
NameMitterschwaig
Postleitzahl82383
OrtHohenpeißenberg
OrtsteilMitterschwaig
Breitengrad47.795162
Längengrad11.036203
Vorwahl08803, 08805, 08861
TelefonnetzPeissenberg, Hohenpeissenberg, Schongau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeHohenpeißenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR