Moarweg in 87645 Schwangau

Straßenprofil

Moarweg in Schwangau

Die Straße Moarweg liegt in Schwangau im Bereich Waltenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87645 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waltenhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,3 km, A 980 29,4 km, A 95 33,4 km Luftlinie
  • Breitband92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moarweg in Schwangau im Bereich Waltenhofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 29,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.188 EUR/Ew., Steuerkraft 1.501 EUR/Ew., Einzelhandel 9.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Füssen 5,3 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 17.147 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 19,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Füssen-Schwangau
  • Weiterführende Schule2,4 kmGymnasium Füssen
  • Kita1,1 kmSt.Tosso
  • Bus64 mSchwangau, Waltenhofen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFüssen, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,1 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße5,6 km17.147 Kfz/Tag
  • A 75,3 kmA 7 / AS Füssen
  • A 98029,4 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium Füssen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule245,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmAnton-Sturm-Mittelschule Füssen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,5 kmStaatliche Berufsfachschule für Metalltechnik Füssen · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule2,6 kmErich Kästner Schule Füssen Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge, Bannwaldsee · 47,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlpenrandquellseen, Ammergebirge · 55,2 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein · 51,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForggensee und benachbarte Seen, Schutz von Landschaftsteilen im Bereich des Faulenbacher Tales, des Lechtales, des Schwanseetales und des Alpseegebietes im Landkreis Füssen · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Forggensee und benachbarte Seen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwaldsee (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alpenrandquellseen; Ammergebirge; Falkenstein, Alatsee, Faulenbacher- und Lechtal; Halbtrockenrasen am Forggensee; Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu; Naturschutzgebiet 'Bannwaldsee' | Landschaftsschutzgebiet: Forggensee und benachbarte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 29,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+134 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +49
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10011,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,1 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,4 km
  • Digitale Infrastruktur73/10092,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoarwegSchwangau
Grundschule2,6 km

Grundschule Füssen-Schwangau

Kita1,1 km

St.Tosso

Bus64 m

Schwangau, Waltenhofen, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 29,6 km

Klinik / Notfall32,1 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,6 km

17.147 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergFüssener Straße 6 87645 Füssen
    Lebensmittel · 1,2 km
  • LidlLidlAbt-Hafner-Straße 14 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAbt-Hafner-Straße 15 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 87629 Füssen, Bahnhofstr. 1Bahnhofstr. 1 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKemptener+Str.+63 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFüssen, 87629, Kaiser-Maximilian-Platz 5Kaiser-Maximilian-Platz 5 87629 Füssen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerFüssenKemptener Str. 1 87629 Füssen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FüssenKemptener Straße 63 87629 Füssen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 113 mnächste lokale Versorgung
  • Café 141 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Huber
    Getränkemarkt · 113 mOSM
  • IhleKönig-Ludwig-Straße 2 87645 Schwangau
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • SB-LadenSeestraße 81 87645 Schwangau
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Geflügelgeschäft AltunMarienstraße 1 87629 Füssen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Fruchtoase KaraBrunnengasse 23 87629 Füssen
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café GerlindeForggenseestraße 85 87645 Schwangau
    Café · 141 mOSM
  • Gasthof beim SchreinerwirtKönig-Ludwig-Straße 12 87645 Schwangau
    Restaurant · 997 mOSM
  • MilchhäuslFüssener Straße 1 87645 Schwangau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Bella Pizza LieferserviceAugsburger Straße 8 87629 Füssen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • La Fabbrica Del Gelato Viana
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 50 mOSM
  • Kurpark Schwangau
    Park · 902 mOSM
  • Gemeinde Schwangau
    Spielplatz · 950 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Königliche Kristall-ThermeAm Ehberg 16 87645 Schwangau
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Camping Brunnen
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Mikar Füssen
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchwangauRömerweg 10 87645 Schwangau
    Feuerwehr · 972 mOSM
  • Polizeiinspektion FüssenHerkomerstraße 17 87629 Füssen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 367 mOSM
  • Sammelstelle für Gartenabfälle Füssen-Ehrwang
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Füssen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.188 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.188 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Moarweg, 87645 Schwangau
Position: 47.585979, 10.729270

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87645

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moarweg in Schwangau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moarweg
NameMoarweg
Postleitzahl87645
OrtSchwangau
OrtsteilWaltenhofen
Breitengrad47.585979
Längengrad10.72927
Vorwahl08362
TelefonnetzFüssen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeSchwangau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.501 EUR/Ew.BBSR INKAR