Möging in 94154 Neukirchen

Straßenprofil

Möging in Neukirchen

Die Straße Möging liegt in Neukirchen im Bereich Möging. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Möging.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08504, 08505, 08509

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,0 km, A 94 28,0 km, A 92 36,6 km Luftlinie
  • Breitband29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Möging in Neukirchen im Bereich Möging erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 397 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.686 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 7.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +83 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 8,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,9 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Neukirchen vorm Wald
  • Weiterführende Schule5,8 kmWilhelm-Niedermayer-Mittelschule Tittling
  • Kita1,1 kmKindergarten
  • Bus397 mMöging, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmFischhaus, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKlinikum Passau
  • Fernstraße18,9 km9.141 Kfz/Tag
  • A 38,0 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9428,0 kmA 94
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIlz-Talsystem · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilz-Talsystem (FFH-Gebiet, 2,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 4,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 397 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 397 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 26.686 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 7.286 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10028,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MögingNeukirchen
Grundschule1,4 km

Grundschule Neukirchen vorm Wald

Kita1,1 km

Kindergarten

Bus/Rufbus397 m

Möging, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 397 m

Klinik / Notfall12,9 km

Klinikum Passau

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 53318,9 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrieglGärbachstr. 1 94154 Neukirchen v. Wald
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94113 Tiefenbach, Am Kieswerk 1Am Kieswerk 1 94113 Tiefenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDreiburgenstraße 18 94104 Tittling
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAPeigertinger+Straße+7 94538 Fürstenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kreisel 1 94116 Hutthurm
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselAm Kreisel 7 94116 Hutthurm
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTittling, 94104, Tresdorf 8 aTresdorf 8 a 94104 Tittling
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJägeröd 3a 94121 Salzweg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke DegenhartPassauer Straße 31 94154 Neukirchen vorm Wald
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Landbäckerei Berger94154 Neukirchen vorm Wald
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Biobäckerei WagnerPassauer Straße 25 94161 Ruderting
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei KönigsbauerPassauer Straße 16 94104 Tittling
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus BillingerSittenberg 7 94161 Ruderting
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pizzeria Al Tiglio94154 Neukirchen vorm Wald
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Cafe HarryPassauer Straße 18 94161 Ruderting
    Café · 2,9 kmOSM
  • Alibaba DönerWeidenecker Straße 2 94113 Tiefenbach
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • La FantasiaMarktplatz 5
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 188 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • SV Neukirchen v.W.
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • KinderspielplatzDettenbachstraße 7
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingPeter-Maier-Straße 23 94034 Passau
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neukirchen vorm WaldDettenbachstraße 24 94154 Neukirchen vorm Wald
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation TittlingJägersteig 5 94104 Tittling
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Malteser;ZAW
    Glascontainer · 870 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 945 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Möging, 94154 Neukirchen
Position: 48.675812, 13.389210

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Möging in Neukirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Möging
NameMöging
Postleitzahl94154
OrtNeukirchen
OrtsteilMöging
Breitengrad48.675812
Längengrad13.38921
Vorwahl08504, 08505, 08509
TelefonnetzTittling, Hutthurm, Ruderting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeNeukirchen vorm Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft927 EUR/Ew.BBSR INKAR