Möhlenbarg in 25767 Albersdorf

Straßenprofil

Möhlenbarg in Albersdorf

Die Straße Möhlenbarg liegt in Albersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,7 km, A 210 32,8 km, A 7 35,8 km Luftlinie
  • Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Möhlenbarg in Albersdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 730 m, weiterführend 640 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 857 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Albersdorf 2,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,3 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule730 mWulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf
  • Weiterführende Schule640 mGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf
  • Kita741 mEv.-Luth. "Wald-Kindertagesstätte", Albersdorf
  • Bus423 mAlbersdorf(Holst) Mühlenstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAlbersdorf(Holst), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,4 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße23,3 km6.155 Kfz/Tag
  • A 232,7 kmA 23 / AS Albersdorf
  • A 21032,8 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule640 mGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule35,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,1 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGieselautal · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzAlter Ochsenweg, Fallohfurt · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gieselautal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 7,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gieselautal | Landschaftsschutzgebiet: Alter Ochsenweg; Fallohfurt; Gieselautal; Riesewohld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 302 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 730 m, weiterführend 640 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 423 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 857 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10014,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MöhlenbargAlbersdorf
Grundschule730 m

Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf

Kita741 m

Ev.-Luth. "Wald-Kindertagesstätte", Albersdorf

Bus423 m

Albersdorf(Holst) Mühlenstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 857 m

Klinik / Notfall14,9 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20223,3 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 302 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaronKarkloh 14 25767 Albersdorf
    Lebensmittel · 302 mQuelle
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 365 mQuelle
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 951 m
  • ALDI NordALDI NordNorderstraße 11 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 293 mnächste lokale Versorgung
  • Café 507 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 920 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäcker Fischer
    Bäckerei · 293 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 754 mOSM
  • Ankerplatz Nordholz
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steinzeitpark Dithmarschen
    Café · 507 mOSM
  • Wester-Pfanne
    Imbiss / Fast Food · 891 mOSM
  • Osteria PianoBürgermeister-Golz-Platz 2 25767 Albersdorf
    Restaurant · 897 mOSM
  • Da VitoFriedrichstraße 7
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Clausen's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 600 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 651 mOSM
  • Park
    Park · 791 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Albersdorf
    Feuerwehr · 428 mOSM
  • Polizeistation Albersdorf
    Polizei · 968 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • hoelp
    Recyclingcontainer · 920 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Wertstoffinsel
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Bürgerwindpark Albersdorf
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Möhlenbarg, 25767 Albersdorf
Position: 54.137611, 9.283118

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 14: 2, Nr. 15 b: 2

Flurstück 185/5714 m²Möhlenbarg 1 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/4376 m²Möhlenbarg 3 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3753 m²Möhlenbarg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196800 m²Möhlenbarg 4 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/3391 m²Möhlenbarg 5 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1762 m²Möhlenbarg 6 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/2430 m²Möhlenbarg 7 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/1745 m²Möhlenbarg 8 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/6465 m²Möhlenbarg 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/1842 m²Möhlenbarg 10 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/7502 m²Möhlenbarg 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/15665 m²Möhlenbarg 13 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228976 m²Möhlenbarg 14 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22985 m²Möhlenbarg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 185/23447 m²Möhlenbarg 15 a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/24560 m²Möhlenbarg 15 b · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636104 m²Möhlenbarg 15 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/18347 m²Möhlenbarg 17 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/19357 m²Möhlenbarg 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/1499 m²Möhlenbarg 21 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/2502 m²Möhlenbarg 21 a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192828 m²Möhlenbarg 23 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.047 m²Möhlenbarg 25 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.018 m²Möhlenbarg 27 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Möhlenbarg in Albersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Möhlenbarg
NameMöhlenbarg
Postleitzahl25767
OrtAlbersdorf
Breitengrad54.137611
Längengrad9.283118
Vorwahl04835
TelefonnetzAlbersdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeAlbersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B539 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR