Möhlendyck in 47608 Geldern

Straßenprofil

Möhlendyck in Geldern

Die Straße Möhlendyck liegt in Geldern im Bereich Pont. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pont.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert103 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 10,7 km, A 57 13,1 km, A 42 17,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Möhlendyck in Geldern im Bereich Pont erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 520 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 18,6 km, U-Bahn 24,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wachtendonk 10,7 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmSt. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern
  • Kita1,7 kmSprachheilkindergarten Geldern
  • Bus520 mGeldern Beumershof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram18,6 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall4,6 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße2,1 km9.339 Kfz/Tag
  • A 4010,7 kmA 40 / AS Wachtendonk
  • A 5713,1 kmA 57 / AS Sonsbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MöhlendyckGeldern
Grundschule3,4 km

St. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita1,7 km

Sprachheilkindergarten Geldern

Bus/Rufbus520 m

Geldern Beumershof, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 520 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 18,6 km, U-Bahn 24,4 km

Klinik / Notfall4,6 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 582,1 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Ölberg 31 - 33 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlHarttor 20-24 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 927 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Blunden
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceIssumer Straße 42 47608 Geldern
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KEIO GourmetKlever Straße 110 47647 Kerken
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Landcafé SteudleHanrathsweg 3 47608 Geldern
    Café · 2,2 kmOSM
  • China Imbis
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Gaststätte zum MühlenturmGelderstraße 18 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 663 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Katholischer Friedhof Pont
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • TurnhallePonter Dorfstraße 21 47608 Geldern
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PontPonter Dorfstraße 21c 47608 Geldern
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 927 mOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 103 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone103 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 6, Nr. 19: 4, Nr. 22: 3, Nr. 29: 4 …

Flurstück 1904.345 m²Möhlendyck 6 · 18,6 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 2296.629 m²Möhlendyck 8 · 14,9 % bebautNutzung: Parkplatz - MöhlendyckFlurstück 2681.097 m²Möhlendyck 9 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2702.193 m²Möhlendyck 11 · 23,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36011.178 m²Möhlendyck 11 · 64,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3631.797 m²Möhlendyck 11 · 74,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 364246 m²Möhlendyck 11 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36510.333 m²Möhlendyck 11 · 26,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36640 m²Möhlendyck 11 · 99,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2871.532 m²Möhlendyck 19 · 13,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 3001.756 m²Möhlendyck 19 · 34,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 321362 m²Möhlendyck 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 322363 m²Möhlendyck 19 · 23,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3462.851 m²Möhlendyck 21 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13142.182 m²Möhlendyck 22 · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1337.500 m²Möhlendyck 22 · 2,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 1375.564 m²Möhlendyck 22 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Safaripark, WildparkFlurstück 36212.440 m²Möhlendyck 23 · 36,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24918.652 m²Möhlendyck 23 a · 0,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 36814.382 m²Möhlendyck 27 · 54,2 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 367798 m²Möhlendyck 27 a · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.027 m²Möhlendyck 29 · 31,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 252298 m²Möhlendyck 29 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 254903 m²Möhlendyck 29 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3694.696 m²Möhlendyck 29 · 37,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3261.050 m²Möhlendyck 50 · 27,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 3285 m²Möhlendyck 50 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 33152.196 m²Möhlendyck 50 · 32,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 33316.457 m²Möhlendyck 50 · 2,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 314.026 m²Möhlendyck 50 · 31,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 533.649 m²Möhlendyck 113 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128666 m²Möhlendyck 117 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129600 m²Möhlendyck 119 · 35,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Möhlendyck in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert103 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Möhlendyck
NameMöhlendyck
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilPont
Breitengrad51.487873
Längengrad6.317258
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR