Mömelshof in 57539 Bitzen

Straßenprofil

Mömelshof in Bitzen

Die Straße Mömelshof liegt in Bitzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 4 19,1 km, A 45 20,1 km, A 560 26,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mömelshof in Bitzen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.975 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.024 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 19,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule467 mGrundschule Etzbach
  • Weiterführende Schule2,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen
  • Kita0 mKom. Kindergarten
  • Bus86 mBitzen Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmEtzbach Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,0 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße10,4 km7.407 Kfz/Tag
  • A 419,1 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 4520,1 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzHolpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 66,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg | Naturpark: Bergisches Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 86 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 467 m, weiterführend 2,2 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,48 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 7.407 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 29,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.975 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.024 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MömelshofBitzen
Grundschule467 m

Grundschule Etzbach

Kita0 m

Kom. Kindergarten

Bus86 m

Bitzen Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,7 km

Klinik / Notfall24,0 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47810,4 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51597 Morsbach, Waldbröler Str. 47Waldbröler Str. 47 51597 Morsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 390 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 390 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Scheffel Backwaren
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Wiesengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Bauernhofcafe Hof Hagdorn
    Café · 2,7 kmOSM
  • Delphi
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Au Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 168 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Friedhof Bitzen
    Friedhof · 974 mOSM
  • SiegtalbadStadionstraße 42 57537 Wissen
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 11: 4, Nr. 12: 3, Nr. 14: 2 …

Flurstück 5/5830 m²Mömelshof 1 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/16679 m²Mömelshof 3 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/13587 m²Mömelshof 5 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/1593 m²Mömelshof 5 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/9636 m²Mömelshof 7 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/5467 m²Mömelshof 7 A · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/41.185 m²Mömelshof 8 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32883 m²Mömelshof 9 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/4997 m²Mömelshof 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/6226 m²Mömelshof 11 · 12,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/71.248 m²Mömelshof 11 · 14,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6369 m²Mömelshof 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/1332 m²Mömelshof 12 · 10,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/22864 m²Mömelshof 12 · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/2562 m²Mömelshof 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/2976 m²Mömelshof 13 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.296 m²Mömelshof 14 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211.193 m²Mömelshof 14 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/1515 m²Mömelshof 15 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/1459 m²Mömelshof 15 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/2317 m²Mömelshof 19 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/1410 m²Mömelshof 19 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/1367 m²Mömelshof 21 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/1112 m²Mömelshof 21 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/12.346 m²Mömelshof 22 · 27,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 8/31.627 m²Mömelshof 24 · 21,0 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mömelshof in Bitzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • SiegSiegvon rbrands · CC BY-ND 2.0
  • SiegSiegvon rbrands · CC BY-ND 2.0
  • SiegSiegvon rbrands · CC BY-ND 2.0
  • SiegSiegvon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mömelshof
NameMömelshof
Postleitzahl57539
OrtBitzen
Breitengrad50.796135
Längengrad7.689546
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBitzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR