Mönchweg in 52372 Kreuzau

Straßenprofil

Mönchweg in Kreuzau

Die Straße Mönchweg liegt in Kreuzau im Bereich Stockheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02421, 02422, 02427

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 10,7 km, A 1 17,1 km, A 61 17,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mönchweg in Kreuzau im Bereich Stockheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 419 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 26,9 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.410 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 9.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 10,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 4.326 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mGem. Grundschule Stockheim
  • Weiterführende Schule3,4 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I -
  • Kita298 mKath. Kita St. Andreas Stockheim
  • Bus419 mKreuzau, Stockheim Sparkasse,Kreuzau (Kr Düren), ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmVettweiß-Jakobwüllesheim, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße9,3 km4.326 Kfz/Tag
  • A 410,7 kmA 4 / AS Merzenich
  • A 117,1 kmA 1 / AS Euskirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium der Gemeinde Kreuzau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Biesberg / Grossenberg / Muldenauer Bachtal, NSG Blauer See · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuntsandsteinfelsen im Rurtal, Drover Heide · 4,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Buntsandsteinfelsen im Rurtal, Vogelschutzgebiet Drover Heide · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 71,7 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 80,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rurtal bei Kreuzau (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buntsandsteinfelsen im Rurtal; Drover Heide; Muschelkalkkuppen bei Embken und Muldenau; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 419 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 26,9 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 4.326 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10043,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MönchwegKreuzau
Grundschule683 m

Gem. Grundschule Stockheim

Kita298 m

Kath. Kita St. Andreas Stockheim

Bus419 m

Kreuzau, Stockheim Sparkasse,Kreuzau (Kr Düren), ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 419 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall3,7 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2659,3 km

4.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren-Niederau, Cyriakusstr. 56Cyriakusstr. 56 52355 Düren-Niederau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeldstraße 18 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlWindener Weg 10 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA Vogel & LewandowskiRenkerstraße 61 52355 Düren
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 751 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 848 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 504 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 825 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 751 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Spargel-Hof Lövenich
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Weyermann
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktTeichstraße 22 52372 Kreuzau
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stockheimer Ess Paradies
    Imbiss / Fast Food · 848 mOSM
  • Bei Ludwig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Maiscafé
    Café · 2,4 kmOSM
  • Restaurant KulinariaIn den Benden 2 52372 Kreuzau
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé PippoGereonstraße 139 52391 Vettweiß
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 504 mOSM
  • Denkmalplatz
    Gartenanlage · 508 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 669 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 737 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 738 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Pletzerturm
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stockheim
    Feuerwehr · 658 mOSM
  • Polizei KreuzauBahnhofstraße 7 52372 Kreuzau
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 825 mOSM
  • Kläranlage Stockheim
    Kläranlage · 844 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 62 m; Acker 6 €/m² in 62 m; Grünland 5 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2

Flurstück 1811.290 m²Mönchweg 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/18511 m²Mönchweg 2 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180908 m²Mönchweg 3 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135468 m²Mönchweg 4 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179908 m²Mönchweg 5 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178908 m²Mönchweg 7 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177907 m²Mönchweg 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143699 m²Mönchweg 10 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176907 m²Mönchweg 11 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141805 m²Mönchweg 12 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285749 m²Mönchweg 13 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304543 m²Mönchweg 14 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2841.090 m²Mönchweg 15 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491914 m²Mönchweg 18 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3191.240 m²Mönchweg 19 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3201.200 m²Mönchweg 21 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473611 m²Mönchweg 22 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476610 m²Mönchweg 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475676 m²Mönchweg 25 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474601 m²Mönchweg 27 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374499 m²Mönchweg 28 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447600 m²Mönchweg 29 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465830 m²Mönchweg 30 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417430 m²Mönchweg 31 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376652 m²Mönchweg 32 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415149 m²Mönchweg 33 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416167 m²Mönchweg 33 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414362 m²Mönchweg 33 a · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391583 m²Mönchweg 34 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399952 m²Mönchweg 35 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413583 m²Mönchweg 37 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379771 m²Mönchweg 39 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378601 m²Mönchweg 41 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3671.418 m²Mönchweg 43 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382972 m²Mönchweg 47 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464931 m²Mönchweg 49 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364889 m²Mönchweg 51 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3631.031 m²Mönchweg 53 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267898 m²Mönchweg 55 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268889 m²Mönchweg 57 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.169 m²Mönchweg 59 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300509 m²Mönchweg 61 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394630 m²Mönchweg 63 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mönchweg in Kreuzau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mönchweg
NameMönchweg
Postleitzahl52372
OrtKreuzau
OrtsteilStockheim
Breitengrad50.752445
Längengrad6.530897
Vorwahl02421, 02422, 02427
TelefonnetzDüren, Kreuzau, Nideggen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeKreuzau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B836 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer549 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR