Mönterstr. / Mönterstraße in 49084 Osnabrück

Straßenprofil

Mönterstraße in Osnabrück

Die Straße Mönterstraße liegt in Osnabrück im Bereich Schinkel-Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49084 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schinkel-Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,3 km, A 30 3,9 km, A 1 8,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mönterstraße in Osnabrück im Bereich Schinkel-Ost erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 701 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 9,9 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Lüstringen 1,3 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule701 mGrundschule Diesterwegschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmOBS Belm
  • Kita3,6 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus109 mOsnabrück Mönterstraße, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße1,8 km38.655 Kfz/Tag
  • A 331,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Lüstringen
  • A 303,9 kmA 30 / Kreuz Osnabrück-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOBS Belm · Oberschule
  • Berufliche Schule989 mBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmLüstringer Bergschule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 9,9 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 560 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MönterstraßeOsnabrück
Grundschule701 m

Grundschule Diesterwegschule

Kita3,6 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus109 m

Osnabrück Mönterstraße, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 9,9 km

Klinik / Notfall3,4 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 331,8 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 560 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49084 Osnabrück, Nordstraße 14Nordstraße 14 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 560 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center GroßeTannenburgstr. 236 49084 Osnabrück
    Lebensmittel · 896 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeiligenweg 2 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlMindener Str. 108 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOsnabrück, 49084, Mindener Str. 114Mindener Str. 114 49084 Osnabrück
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 246 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 349 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Berelsmann
    Bäckerei · 246 mOSM
  • Knollmeyer
    Metzgerei · 252 mOSM
  • Kiosk84
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannHannoversche Straße 57 49084 Osnabrück
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Blau Weiss
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • DelikatoÖlweg 86a 49084 Osnabrück
    Restaurant · 545 mOSM
  • Eiscafé SantanielloWindthorststraße 44 49084 Osnabrück
    Café · 643 mOSM
  • Schnellimbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • CapelloKnollstraße 168a 49088 Osnabrück
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielpletz Mönterstraße
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Park
    Park · 145 mOSM
  • Bolzplatz Mönterstraße
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Sportzentrum Blau Weiss Schinkel
    Sportzentrum · 474 mOSM
  • Schinkeler Friedhof
    Friedhof · 871 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Osnabrück - Wache 2Nordstraße 2 49086 Osnabrück
    Feuerwehr · 572 mOSM
  • Polizeistation SchinkelRappstraße 1 49084 Osnabrück
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Kläranlage Felix Schoeller
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 83/119479 m²Mönterstraße 51 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/120416 m²Mönterstraße 53 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/121427 m²Mönterstraße 55 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/122437 m²Mönterstraße 57 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/159751 m²Mönterstraße 59 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/129625 m²Mönterstraße 61 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/130452 m²Mönterstraße 63 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/100416 m²Mönterstraße 64 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/131469 m²Mönterstraße 65 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/80326 m²Mönterstraße 66 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/161796 m²Mönterstraße 67 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/81213 m²Mönterstraße 68 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/125435 m²Mönterstraße 69 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/82210 m²Mönterstraße 70 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/126453 m²Mönterstraße 71 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/83207 m²Mönterstraße 72 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/127963 m²Mönterstraße 73 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/84209 m²Mönterstraße 74 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/85325 m²Mönterstraße 76 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/38415 m²Mönterstraße 81 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/39337 m²Mönterstraße 83 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/40337 m²Mönterstraße 85 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/50713 m²Mönterstraße 87 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49084

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mönterstraße in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mönterstraße
AbkürzungMönterstr.
Postleitzahl49084
OrtOsnabrück
OrtsteilSchinkel-Ost
Breitengrad52.279797
Längengrad8.102227
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR