Mohnblumenweg in 28832 Achim

Straßenprofil

Mohnblumenweg in Achim

Die Straße Mohnblumenweg liegt in Achim im Bereich Baden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,3 km, A 1 6,6 km, A 281 21,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mohnblumenweg in Achim im Bereich Baden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 670 m, Regionalbahn 670 m, Tram 10,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 2,3 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mGrundschule Baden
  • Weiterführende Schule3,3 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita3,3 kmKinderstube Achim
  • Bus201 mBaden(Achim) Verdener Bergstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn670 mBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn670 mBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße9,3 km60.601 Kfz/Tag
  • A 272,3 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 16,6 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,7 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 670 m, Regionalbahn 670 m, Tram 10,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 794 m, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MohnblumenwegAchim
Grundschule710 m

Grundschule Baden

Kita3,3 km

Kinderstube Achim

Bus201 m

Baden(Achim) Verdener Bergstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 670 m, Regionalbahn 670 m, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall18,4 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 279,3 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 794 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchinckAm Lahof 3 28832 Achim
    Lebensmittel · 794 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 893 m
  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossparkBremer Straße 18-20 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 812 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 844 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA Behrens BackshopAm Lahof 3 28832 Achim
    Bäckerei · 812 mOSM
  • ALECO BioMarkt AchimVerdener Straße 163A
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Hol'abIndustriestraße 13 28832 Achim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • SpanuthBremer Straße 35 27299 Langwedel
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Badener Asia BistroHainkämpe 1 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 844 mOSM
  • BelliniBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Restaurant · 974 mOSM
  • Eiscafe La DeliziaBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Eisdiele · 994 mOSM
  • Roedenbeck Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Kaffeepott
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mohnblumenweg 1
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Friedhof Baden
    Friedhof · 559 mOSM
  • Dürings Park
    Park · 564 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 652 mOSM
  • Sportzentrum LahofVerdener Straße 28832 Achim
    Sportzentrum · 762 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BadenHainkämpe 11 28832 Achim
    Feuerwehr · 999 mOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Verden e.V.
    Recyclingcontainer · 696 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ACH-Baden Mohnblumenweg rh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 224/34332 m²Mohnblumenweg 2 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/35179 m²Mohnblumenweg 4 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/36179 m²Mohnblumenweg 6 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/37167 m²Mohnblumenweg 8 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/93159 m²Mohnblumenweg 9 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/92151 m²Mohnblumenweg 9A · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/91151 m²Mohnblumenweg 9B · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/38177 m²Mohnblumenweg 10 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/90152 m²Mohnblumenweg 11 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/89151 m²Mohnblumenweg 11A · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/88151 m²Mohnblumenweg 11B · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/39173 m²Mohnblumenweg 12 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/87151 m²Mohnblumenweg 13 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/86151 m²Mohnblumenweg 13A · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/85152 m²Mohnblumenweg 13B · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/40173 m²Mohnblumenweg 14 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/84151 m²Mohnblumenweg 15 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/83151 m²Mohnblumenweg 15A · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/82151 m²Mohnblumenweg 15B · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/41220 m²Mohnblumenweg 16 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/118152 m²Mohnblumenweg 17 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/120270 m²Mohnblumenweg 17A · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/55177 m²Mohnblumenweg 18 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/56173 m²Mohnblumenweg 20 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/57158 m²Mohnblumenweg 22 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/58163 m²Mohnblumenweg 24 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/59177 m²Mohnblumenweg 26 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/60173 m²Mohnblumenweg 28 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/61173 m²Mohnblumenweg 30 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/62173 m²Mohnblumenweg 32 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/63251 m²Mohnblumenweg 34 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/12317 m²Mohnblumenweg 36 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/13184 m²Mohnblumenweg 38 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/14184 m²Mohnblumenweg 40 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/15191 m²Mohnblumenweg 42 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/16206 m²Mohnblumenweg 44 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/17201 m²Mohnblumenweg 46 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/18201 m²Mohnblumenweg 48 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/19258 m²Mohnblumenweg 50 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mohnblumenweg
NameMohnblumenweg
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilBaden
Breitengrad53.005733
Längengrad9.090534
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR