Mohnweg in 49828 Neuenhaus

Straßenprofil

Mohnweg in Neuenhaus

Die Straße Mohnweg liegt in Neuenhaus im Bereich Grasdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert72 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 13,4 km, A 30 20,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mohnweg in Neuenhaus im Bereich Grasdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 865 m, weiterführend 865 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 21,4 km, Rufbus 314 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 13,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule865 mCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule
  • Weiterführende Schule865 mCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule
  • Kita1,0 kmDinkel-Chamäleon Kindertagesstätte
  • Bus314 mLugthoek K12, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,4 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße11,7 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3113,4 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3020,9 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule865 mCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGut Lage · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gut Lage (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherkolonie Lage (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gut Lage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 314 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 21,4 km, Rufbus 314 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
  • Schulen93/100Grundschule 865 m, weiterführend 865 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1004,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MohnwegNeuenhaus
Grundschule865 m

Carl-van-der-Linde-Schule, Grundschule

Kita1,0 km

Dinkel-Chamäleon Kindertagesstätte

Bus/Rufbus314 m

Lugthoek K12, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 21,4 km, Rufbus 314 m

Klinik / Notfall8,4 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21311,7 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlWeidenstr. 1 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatVeldhausenerstr. 69 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Wietmarschen, Lingener Str. 15Lingener Str. 15 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadtring 60 48527 Nordhorn
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei ArendsDr.-Picardt-Straße 41 49828 Neuenhaus
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktVeldhausener Straße 61 49828 Neuenhaus
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arends Backbar
    Café · 2,6 kmOSM
  • Pizzeria Baran
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Restaurant AugenblickHauptstraße 66 49828 Neuenhaus
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • EisGenussVeldhauser Straße 108 48527 Nordhorn
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 351 mOSM
  • SV Veldhausen
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 644 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 803 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VelthausenAm Kaiserplatz 13 49828 Neuenhaus
    Feuerwehr · 949 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Neuenhaus
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 72 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone72 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ne Lavendelweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 538645 m²Mohnweg 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/1313 m²Mohnweg 4A · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/2312 m²Mohnweg 4B · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512726 m²Mohnweg 5 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540631 m²Mohnweg 6 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541637 m²Mohnweg 8 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550624 m²Mohnweg 9 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542595 m²Mohnweg 10 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549624 m²Mohnweg 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543595 m²Mohnweg 12 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548668 m²Mohnweg 13 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544800 m²Mohnweg 14 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547516 m²Mohnweg 15 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545595 m²Mohnweg 16 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/771.127 m²Mohnweg 18 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495562 m²Mohnweg 24 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496/1541 m²Mohnweg 26 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/2539 m²Mohnweg 28 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498573 m²Mohnweg 30 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/2280 m²Mohnweg 32 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/1320 m²Mohnweg 32A · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500739 m²Mohnweg 34 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mohnweg in Neuenhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert72 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mohnweg
NameMohnweg
Postleitzahl49828
OrtNeuenhaus
OrtsteilGrasdorf
Breitengrad52.508739
Längengrad7.00646
Vorwahl05941, 05942
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Uelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNeuenhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR