Moldaustr. / Moldaustraße in 10319 Berlin

Straßenprofil

Moldaustraße in Berlin

Die Straße Moldaustraße liegt in Berlin im Bereich Friedrichsfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,4 km, A 113 5,6 km, A 114 10,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moldaustraße in Berlin im Bereich Friedrichsfelde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 331 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 676 m, ca. 784 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 5,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 786 m, Strecke 6070
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mBernhard-Grzimek-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule331 mSchule-am-Tierpark (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita148 mKita Balatonknirpse
  • Bus311 mBerlin, Balatonstraße, ca. 784 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmS Betriebsbahnhof Rummelsburg (Berlin), ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmS+U Lichtenberg Bhf (Berlin), ca. 2.450 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmSana Klinikum Lichtenberg
  • Fernstraße5,8 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke786 mBahnstrecke, Strecke 6070
  • A 1005,4 kmA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmHans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule331 mSchule-am-Tierpark (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmBEST-Sabel Berufsakademie · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmbbw Akademie für Betriebswirtschaftliche Weiterbildung GmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule481 mPaul-und-Charlotte-Kniese-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 380 m, weiterführend 331 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 306 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 311 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 676 m, ca. 784 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 119.540 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoldaustraßeBerlin
Grundschule380 m

Bernhard-Grzimek-Schule (Grundschule)

Kita148 m

Kita Balatonknirpse

Bus311 m

Berlin, Balatonstraße, ca. 784 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 676 m

Klinik / Notfall2,0 km

Sana Klinikum Lichtenberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1135,8 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 306 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 626 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny VolkradstraßeVolkradstr. 32 10319 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 306 m
  • ALDI NordALDI NordSewanstraße 259 10319 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 610 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 10319 Berlin-Friedrichsfelde, Otto-Schmirgal-Straße 3Otto-Schmirgal-Straße 3 10319 Berlin-Friedrichsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 644 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Lichtenberg Am Tie.44Am Tierpark 44 10319 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 745 mQuelle
  • LidlLidlOntarioseestr. 17 10319 Berlin-Lichtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 843 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeißMassower Str. 5 10315 Berlin
    Lebensmittel · 941 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-FriedrichsfeldeSewanstraße 4, 6 10319 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • REWEREWE Frank Glawe oHGGotlindestraße 40A 10365 Berlin
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10315, Alfred-Kowalke-Str. 2-4Alfred-Kowalke-Str. 2-4 10315 Berlin
    Drogerie · 626 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-Dathe-Platz 1 10319 Berlin
    Drogerie · 653 mQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-FriedrichsfeldeVolkradstraße 32 10319 Berlin-Friedrichsfelde
    Tierbedarf · 335 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 361 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LialSewanstraße 178 10319 Berlin
    Kiosk / Convenience · 361 mOSM
  • SteineckeSewanstraße 44 10319 Berlin
    Bäckerei · 639 mOSM
  • Getränke HoffmannAm Tierpark 82 10319 Berlin
    Getränkemarkt · 848 mOSM
  • Karls Erdbeerhof
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Jörg LitgauGürtelstraße 17 10247 Berlin
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Märkische Aue
    Restaurant · 235 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenVolkradstraße 30 10319 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 290 mOSM
  • Spel Café
    Café · 306 mOSM
  • Bistro Tuana
    Imbiss / Fast Food · 333 mOSM
  • Fabbrica del Gelato Marco Polo
    Eisdiele · 781 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 147 mOSM
  • Park
    Park · 339 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 430 mOSM
  • Friedhof Rummelsburg
    Friedhof · 891 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 927 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dolli10319
    Fahrradverleih · 369 mOSM
  • Jelbi-Station S+U Lichtenberg
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Berufsfeuerwache Karlshorst
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • cavtex www.cavtex.de
    Recyclingcontainer · 345 mOSM
  • Retentionsbodenfilter Biesdorfer Baggersee
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbliche Baufläche 360 €/m² in 150 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 150 m; Wohngebiet 600 €/m² in 521 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Lichtenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Moldaustraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moldaustraße
AbkürzungMoldaustr.
Postleitzahl10319
OrtBerlin
OrtsteilFriedrichsfelde
Breitengrad52.499096
Längengrad13.512166
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR