Molkenberger Str. / Molkenberger Straße in 14715 Schollene

Straßenprofil

Molkenberger Straße in Schollene

Die Straße Molkenberger Straße liegt in Schollene im Bereich Schollene. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schollene.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 29,8 km, A 24 41,6 km, A 2 45,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Molkenberger Straße in Schollene im Bereich Schollene erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,6 km, weiterführend 12,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 13,2 km, Tram 33,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 25,2 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.848 EUR/Ew., Steuerkraft 439 EUR/Ew., Einzelhandel 7.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 29,8 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,6 kmKleine Grundschule Hohennauen
  • Weiterführende Schule12,3 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita6,8 kmKindertagesstätte "Kunterbunt"
  • Bus74 mNeumolkenberg, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmRathenow, Bahnhof, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,4 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße13,5 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1429,8 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 2441,6 kmA 24 / AS Fehrbellin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule17,8 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,3 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,6 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchollener See, Untere Havel Nord · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlietzer Heide, Niederung der Unteren Havel/Gülper See · 35,1 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Untere Havel/Sachsen-Anhalt und Schollener See · 35,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 59,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzUntere Havel, Westhavelland · 56,7 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untere Havel/Sachsen-Anhalt und Schollener See (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schollener See (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Klietzer Heide; Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Untere Havel und Schollener See | Landschaftsschutzgebiet: Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Schollener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 13,2 km, Tram 33,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 605 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 3.508 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur84/10084,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,6 km, weiterführend 12,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo +11
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 12,7 km, Grundschule 8,9 km, Autobahn 48,4 Min.
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 25,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Molkenberger StraßeSchollene
Grundschule8,6 km

Kleine Grundschule Hohennauen

Kita6,8 km

Kindertagesstätte "Kunterbunt"

Bus/Rufbus74 m

Neumolkenberg, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 13,2 km, Tram 33,6 km

Klinik / Notfall25,4 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10713,5 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 605 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANah und Gut MartschinkowskiPlatz des Friedens 7 14715 Schollene
    Lebensmittel · 605 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 613 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 620 mnächste Gastronomie
  • Park 821 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 985 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Nah und Gut Martschinkowski
    Kiosk / Convenience · 613 mOSM
  • Landfleischerei GülpeHintere Dorfstraße 7 14715 Havelaue
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Meister MöhringRhinower Straße 13 14715 Seeblick
    Bäckerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gaststätte "Zur Linde"August-Bebel-Straße 8 14715 Schollene
    Restaurant · 620 mOSM
  • Gasthof Mühlenbergbrauerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 725 mOSM
  • Garzer Kaffeestube
    Café · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 821 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 830 mOSM
  • Sportplatz Schollene
    Sportplatz · 894 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Schollene
    Feuerwehr · 769 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 985 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 1 B: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2 …

Flurstück 229/12.756 m²Molkenberger Straße 1 · 12,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 226/51.439 m²Molkenberger Straße 1 A · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 226/62.948 m²Molkenberger Straße 1 A · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 226/32.813 m²Molkenberger Straße 1 B · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 226/41.438 m²Molkenberger Straße 1 B · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1301.151 m²Molkenberger Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 131602 m²Molkenberger Straße 2 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/78599 m²Molkenberger Straße 3 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128411 m²Molkenberger Straße 3 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129347 m²Molkenberger Straße 4 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1262.132 m²Molkenberger Straße 5 · 3,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 78/4821 m²Molkenberger Straße 5 A · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/5822 m²Molkenberger Straße 5 A · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 671.236 m²Molkenberger Straße 6 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.345 m²Molkenberger Straße 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.792 m²Molkenberger Straße 8 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 572.494 m²Molkenberger Straße 9 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 563.535 m²Molkenberger Straße 10 · 8,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 553.594 m²Molkenberger Straße 11 · 5,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 407.758 m²Molkenberger Straße 12 · 5,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 39/12.783 m²Molkenberger Straße 13 · 6,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 39/24.683 m²Molkenberger Straße 13 A · 4,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 39/33.506 m²Molkenberger Straße 13 B · 3,4 % bebautNutzung: WaldFlurstück 39/52.910 m²Molkenberger Straße 13 C · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 39/62.923 m²Molkenberger Straße 13 C · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 98/381.981 m²Molkenberger Straße 13 D · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/3819.254 m²Molkenberger Straße 14 · 1,9 % bebautNutzung: WaldFlurstück 100/35486 m²Molkenberger Straße 14 A · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/11.250 m²Molkenberger Straße 14 B · 16,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 103/37500 m²Molkenberger Straße 14 C · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.250 m²Molkenberger Straße 15 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.944 m²Molkenberger Straße 16 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 291.245 m²Molkenberger Straße 17 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 281.218 m²Molkenberger Straße 18 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 271.225 m²Molkenberger Straße 19 · 15,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 93716 m²Molkenberger Straße 19 A · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1822.911 m²Molkenberger Straße 19 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 241.384 m²Molkenberger Straße 20 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16852 m²Molkenberger Straße 25 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/22.100 m²Molkenberger Straße 25 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 141.106 m²Molkenberger Straße 26 · 20,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1012/2341.962 m²Molkenberger Straße 27 · 15,3 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Molkenberger Straße in Schollene

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Molkenberger Straße
AbkürzungMolkenberger Str.
Postleitzahl14715
OrtSchollene
OrtsteilSchollene
Breitengrad52.681492
Längengrad12.211797
Vorwahl039389
TelefonnetzSchollene
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeSchollene

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft439 EUR/Ew.BBSR INKAR