Molkereistr. / Molkereistraße in 26683 Saterland

Straßenprofil

Molkereistraße in Saterland

Die Straße Molkereistraße liegt in Saterland im Bereich Ramsloh-Hollen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ramsloh-Hollen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04491, 04492, 04493, 04498, 04952, 04957

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 17,3 km, A 31 22,8 km, A 280 28,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Molkereistraße in Saterland im Bereich Ramsloh-Hollen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 892 m, weiterführend 742 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 14,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 7.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 17,3 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule892 mGrundschule Ramsloh, kath. GS
  • Weiterführende Schule742 mHaupt- und Realschule Ramsloh
  • Kita6,9 kmEvangelischer Kindergarten Wolkenreiter
  • Bus348 mRamsloh Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,4 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße18,5 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2817,3 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3122,8 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule742 mHaupt- und Realschule Ramsloh · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmGrundschule Langholt, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose, Hollener Moor · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose · 1,8 % FFH, Esterweger Dose · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAn der Schweineinsel, Hollen Brand · 2,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hollen Brand (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Imkehörn (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose | Landschaftsschutzgebiet: An der Schweineinsel; Hollen Brand; Hollener See; In den Wietsbergen; Ländereien im Seerick; Mennekampsberg; Mönkeberg; Osterhauser Wald; Vogelschutzgehölz; Wald am Kommende Bokelesch (Klosterbusch)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 394 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 348 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 14,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 892 m, weiterführend 742 m
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 28 / AS Filsum 17,3 km
  • Naturnähe60/1003,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 25.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 7.261 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MolkereistraßeSaterland
Grundschule892 m

Grundschule Ramsloh, kath. GS

Kita6,9 km

Evangelischer Kindergarten Wolkenreiter

Bus348 m

Ramsloh Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall21,9 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40118,5 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 394 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26683 Ramsloh, Hauptstr. 452Hauptstr. 452 26683 Ramsloh
    Lebensmittel-Discounter · 394 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlorianstraße 1 26683 Saterland
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlHauptstr. 490 26683 Ramsloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut SaterlandRaiffeisendamm 4 26683 Saterland
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstrhauderfehn, 26842, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 26842 Ostrhauderfehn
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 296 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 397 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Star
    Getränkemarkt · 296 mOSM
  • Mühlenkiosk
    Kiosk / Convenience · 424 mOSM
  • Bäckerei Glup
    Bäckerei · 905 mOSM
  • Fleischerei TepeOldenburger Straße 81 26676 Barßel
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Positano
    Restaurant · 397 mOSM
  • Imbiss an der Mühle
    Imbiss / Fast Food · 427 mOSM
  • Gaststätte TreffpunktMootzenstraße 15 26683 Saterland
    Bar / Kneipe / Biergarten · 888 mOSM
  • Seelter MolkstooweHorstweg 9 26683 Saterland
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Saterland-Stadion
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Friedhof Ramsloh
    Friedhof · 818 mOSM
  • Garten Familie Hans und Annelen Heyens
    Gartenanlage · 835 mOSM
  • Dorfpark
    Park · 978 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Saterland
    Polizei · 814 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ramsloh
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 845 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Scharrel
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ramsloh Mühlendamm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 12A: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 64/14.996 m²Molkereistraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 138/1240 m²Molkereistraße 2 · 0,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/52.126 m²Molkereistraße 3 · 10,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/31.210 m²Molkereistraße 7 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/41.211 m²Molkereistraße 7 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 661.232 m²Molkereistraße 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/31.200 m²Molkereistraße 10 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2423 m²Molkereistraße 11 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1804 m²Molkereistraße 11A · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/3492 m²Molkereistraße 12 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/6263 m²Molkereistraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/4536 m²Molkereistraße 12A · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/5280 m²Molkereistraße 12A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/32.146 m²Molkereistraße 13 · 9,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 142/1949 m²Molkereistraße 14 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144935 m²Molkereistraße 16 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/12.240 m²Molkereistraße 17 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279802 m²Molkereistraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/22.207 m²Molkereistraße 19 · 11,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 280798 m²Molkereistraße 20 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705.366 m²Molkereistraße 21 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712.353 m²Molkereistraße 25 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/5790 m²Molkereistraße 26 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722.347 m²Molkereistraße 27 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/6575 m²Molkereistraße 28 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732.420 m²Molkereistraße 29 · 10,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 74/41.001 m²Molkereistraße 31 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/6605 m²Molkereistraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 74/5981 m²Molkereistraße 31A · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 153/430 m²Molkereistraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154953 m²Molkereistraße 32 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/21.726 m²Molkereistraße 33 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2361.085 m²Molkereistraße 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2760 m²Molkereistraße 35 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/1418 m²Molkereistraße 36 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/2442 m²Molkereistraße 36A · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/11.182 m²Molkereistraße 37 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 76/11.999 m²Molkereistraße 37 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772.204 m²Molkereistraße 43 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/12.623 m²Molkereistraße 45 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/8624 m²Molkereistraße 47 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/31.901 m²Molkereistraße 49 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/7156 m²Molkereistraße 49 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/42.142 m²Molkereistraße 51 · 9,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Molkereistraße in Saterland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Molkereistraße
AbkürzungMolkereistr.
Postleitzahl26683
OrtSaterland
OrtsteilRamsloh-Hollen
Breitengrad53.09811
Längengrad7.690737
Vorwahl04491, 04492, 04493, 04498, 04952, 04957
TelefonnetzFriesoythe, Saterland, Friesoythe-Gehlenberg, Saterland-Ramsloh, Rhauderfehn, Detern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeSaterland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.030 EUR/Ew.BBSR INKAR