Molkereistr. / Molkereistraße in 39615 Groß Garz

Straßenprofil

Molkereistraße in Groß Garz

Die Straße Molkereistraße liegt in Groß Garz im Bereich Groß Garz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39615 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Garz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 19,0 km, A 24 47,4 km, A 19 60,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Molkereistraße in Groß Garz im Bereich Groß Garz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Molkereistraße in Groß Garz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 222 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -18. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 9,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 42,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 573 m, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,2 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslageprüfen53

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,12 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.957 EUR/Ew., Steuerkraft 433 EUR/Ew., Einzelhandel 7.231 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 19,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 3.828 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule573 mGrundschule Groß Garz
  • Weiterführende Schule10,4 kmSekundar- und Gemeinschaftsschule Seehausen
  • Kita484 mHort Groß Garz
  • Bus222 mGroß Garz, Dorfmitte, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße6,8 km3.828 Kfz/Tag
  • A 1419,0 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2447,4 kmA 24 / AS Suckow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmMarie-Curie-Gymnasium Wittenberge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,0 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmOberschule Wittenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule12,0 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHarper Moor · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDer Most bei Harpe, Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht · 1,7 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 6,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAland-Elbe-Niederung, Arendsee · 6,2 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harper Moor (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Harper Moor (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Der Most bei Harpe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Landschaftsschutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung; Arendsee | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 3.828 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo -18
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 9,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 42,0 Min.
  • Alltagsversorgung46/100Supermarkt 13,2 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 9,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MolkereistraßeGroß Garz
Grundschule573 m

Grundschule Groß Garz

Kita484 m

Hort Groß Garz

Bus/Rufbus222 m

Groß Garz, Dorfmitte, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,6 km

Klinik / Notfall10,8 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel13,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1906,8 km

3.828 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 9,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordArendseer Straße 49 39615 Seehausen (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39619 Arendsee, Seehäuser Str. 76 aSeehäuser Str. 76 a 39619 Arendsee
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WittenbergeWahrenberger Straße 67 19322 Wittenberge
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 8 €/m² in 919 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39615

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Molkereistraße in Groß Garz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Molkereistraße
AbkürzungMolkereistr.
Postleitzahl39615
OrtGroß Garz
OrtsteilGroß Garz
Breitengrad52.934601
Längengrad11.612735
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeZehrental

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft433 EUR/Ew.BBSR INKAR