Molkereistr. / Molkereistraße in 47589 Uedem

Straßenprofil

Molkereistraße in Uedem

Die Straße Molkereistraße liegt in Uedem im Bereich Uedem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uedem.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02823, 02824, 02825

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,5 km, A 3 21,1 km, A 42 28,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Molkereistraße in Uedem im Bereich Uedem erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 822 m, weiterführend 761 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 33,5 km, U-Bahn 40,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.598 EUR/Ew., Steuerkraft 1.177 EUR/Ew., Einzelhandel 8.379 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Uedem 2,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 13.808 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule822 mGeschwister-Devries-Schule Kath. Bekenntnisgrundschule der Gemeinde Uedem
  • Weiterführende Schule761 mFreie Waldorfschule Niederrhein-Aue des Vereins Freie Waldorfschule Aue e.V. staatl.gen.priv.Ersatzsch.eig. Art
  • Kita930 mFamilienzentrum Kunterbunt
  • Bus347 mUedem Molkereistraße/van Elten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmWeeze Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Tram33,5 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße10,6 km13.808 Kfz/Tag
  • A 572,5 kmA 57 / AS Uedem
  • A 321,1 kmA 3 / AS Rees
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGymnasium Goch Städt. Gymnasium mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGesamtschule Mittelkreis Erste Gesamtschule im Kreis Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.- · Realschule
  • Berufliche Schule12,2 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule7,9 kmFörderzentrum an d. Niers,Förderschule d.Kr.Kleve m.d. FSP SQ -Primarstufe-, LE u. ES-Primar.u.Sek.I- i.integr. Verb. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Uedemer Bruch, NSG Uedemer Hochwald · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUedemer Hochwald · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald", LSG Boxteler Bahn · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Uedemer Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uedemer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Uedemer Hochwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald"; LSG Boxteler Bahn; LSG-Boxteler Bahn zwischen Gemeindegrenze Uedem und Xanten / Trajanstrasse; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 831 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 822 m, weiterführend 761 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 57 / AS Uedem 2,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10020,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +4
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MolkereistraßeUedem
Grundschule822 m

Geschwister-Devries-Schule Kath. Bekenntnisgrundschule der Gemeinde Uedem

Kita930 m

Familienzentrum Kunterbunt

Bus347 m

Uedem Molkereistraße/van Elten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 33,5 km, U-Bahn 40,5 km

Klinik / Notfall14,8 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,6 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 875 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 831 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 71-73 47589 Uedem
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PuleoBahnhofstraße 67-73 47589 Uedem
    Lebensmittel · 888 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 47589 Uedem, Lohstr. 39Lohstr. 39 47589 Uedem
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeezeKevelaerer Str. 30-32 47652 Weeze
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlWeezer Str. 18 47574 Goch-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMeursfeldstraße 35 47589 Uedem
    Drogerie · 831 mQuelle
  • RossmannWeeze, 47652, Cyriakusplatz 9Cyriakusplatz 9 47652 Weeze
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GochAm Bössershof 24 47574 Goch
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 905 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 680 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 933 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BüschBahnhofstraße 71 47589 Uedem
    Bäckerei · 905 mOSM
  • Hüsch GetränkemarktMolkereistraße 18 47589 Uedem
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Wenkler-Warenhandel
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei WillmsenWeststraße 20 47626 Kevelaer
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Mahlzeit
    Restaurant · 99 mOSM
  • Baran KebapLohstraße 43 47589 Uedem
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Kattelans
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café Konkret
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé AlpagoKevelaerer Straße 25 47652 Weeze
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz - Kettelerstraße
    Spielplatz · 680 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 717 mOSM
  • Fitness ClubAgathawall 1 47589 Uedem
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Uedem
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Uedem
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 933 mOSM
  • Kläranlage Uedem
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • 03WEA60047
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Siegfried Jans SchrotthändlerIndustriestraße 29 47652 Weeze
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.598 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Molkereistraße in Uedem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße9 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Molkereistraße
AbkürzungMolkereistr.
Postleitzahl47589
OrtUedem
OrtsteilUedem
Breitengrad51.657585
Längengrad6.27596
Vorwahl02823, 02824, 02825
TelefonnetzGoch, Kalkar, Uedem
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeUedem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.177 EUR/Ew.BBSR INKAR