Mollstr. / Mollstraße in 10249 Berlin

Straßenprofil

Mollstraße in Berlin

Die Straße Mollstraße liegt in Berlin im Bereich Friedrichshain. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10178, 10249, 10405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshain, Mitte, Prenzlauer Berg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 5,7 km, A 100 6,5 km, A 103 6,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mollstraße in Berlin im Bereich Friedrichshain erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 195 m, weiterführend 272 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 864 m, Regionalbahn 864 m, Tram 262 m, ca. 1.574 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 5,7 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 911 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule195 mBerlin Bilingual School (Grundschule)
  • Weiterführende Schule272 mSchule am Königstor (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita143 mKindertagesstätte Das Spielatelier
  • Bus262 mBerlin, Mollstraße/Otto-Braun-Straße, ca. 1.574 Abfahrten werktags
  • S-Bahn864 mS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn864 mS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall957 mVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße7,1 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke911 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1145,7 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium840 mMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule272 mSchule am Königstor (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule540 mBTB Schulzentrum gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule197 mCharlotte-Pfeffer-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 195 m, weiterführend 272 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 262 m, S-Bahn 864 m, Regionalbahn 864 m, Tram 262 m, ca. 1.574 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 211 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 133.693 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MollstraßeBerlin
Grundschule195 m

Berlin Bilingual School (Grundschule)

Kita143 m

Kindertagesstätte Das Spielatelier

Bus/Tram262 m

Berlin, Mollstraße/Otto-Braun-Straße, ca. 1.574 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 864 m, Regionalbahn 864 m, Tram 262 m

Klinik / Notfall957 m

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1007,1 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 211 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 609 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 10249 Berlin-Mitte, Mollstr. 19Mollstr. 19 10249 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 211 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BarnimstraßeBarnimstr. 18 10249 Berlin
    Lebensmittel · 242 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerolinastraße 7 10178 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 265 m
  • LidlLidlFriedenstr. 94 a 10249 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 852 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Belforter Str.20Belforter Straße 20 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 958 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OstbahnhofAm Ostbahnhof 9 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlexanderplatz 3 10178 Berlin
    Drogerie · 609 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10179, Grunerstr. 20Grunerstr. 20 10179 Berlin
    Drogerie · 769 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedenstraßeFriedenstraße 90 10249 Berlin
    Drogerie · 917 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Prenzlauer-BergStorkower Straße 126 10407 Berlin-Prenzlauer Berg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 383 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 181 mnächste Gastronomie
  • Park 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spätkauf 24/7
    Kiosk / Convenience · 383 mOSM
  • SteineckeAlex-Wedding-Straße 3 10178 Berlin
    Bäckerei · 563 mOSM
  • Berlin City SupermarktFriedenstraße 96 10249 Berlin
    Obst/Gemüse · 804 mOSM
  • Fleischerei ErchingerGreifswalder Straße 205-206 10405 Berlin
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • GanickSchönhauser Allee 179 10119 Berlin
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kim999Mollstraße 31 10249 Berlin
    Restaurant · 181 mOSM
  • Shuffleboard BarOtto-Braun-Straße 65 10178
    Bar / Kneipe / Biergarten · 365 mOSM
  • Imbiss Oase
    Imbiss / Fast Food · 404 mOSM
  • Melis CoffeeAm Friedrichshain 35 10407 Berlin
    Café · 480 mOSM
  • Eiscafé Il VialeKarl-Marx-Allee 56 10243 Berlin
    Eisdiele · 824 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 26 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 58 mOSM
  • Sonnenbeet
    Gartenanlage · 214 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 286 mOSM
  • St. Nicolai- und St. Marien-Friedhof IPrenzlauer Allee 1 10405 Berlin
    Friedhof · 557 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 435 mOSM
  • StadtmobilBötzowstraße 13 10407 Berlin
    Carsharing · 907 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Berlin – Abschnitt 57Keibelstraße 35 10178 Berlin
    Polizei · 517 mOSM
  • Feuerwache MitteVoltairestraße 2 10179 Berlin
    Feuerwehr · 979 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Recyclingcontainer · 200 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 306 mOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.400 €/m² in 11 m; Kerngebiet 7.500 €/m² in 148 m; Wohngebiet 2.400 €/m² in 233 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mollstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mollstraße
AbkürzungMollstr.
Postleitzahl10249
OrtBerlin
OrtsteilFriedrichshain
Breitengrad52.524036
Längengrad13.423306
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Mollstraße