Montfortstr. / Montfortstraße in 97828 Marktheidenfeld

Straßenprofil

Montfortstraße in Marktheidenfeld

Die Straße Montfortstraße liegt in Marktheidenfeld im Bereich Marktheidenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktheidenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,1 km, A 81 18,5 km, A 7 28,6 km Luftlinie
  • Breitband70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Montfortstraße in Marktheidenfeld im Bereich Marktheidenfeld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Montfortstraße in Marktheidenfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 278 m, weiterführend 145 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 31 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 21,0 km, Fernzug 23,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -147. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 278 m, weiterführend 145 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 21,0 km, Fernzug 23,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.087 EUR/Ew., Steuerkraft 1.818 EUR/Ew., Einzelhandel 9.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -147
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Marktheidenfeld 5,1 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 69.419 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule278 mFriedrich-Fleischmann-Grundschule Marktheidenfeld
  • Weiterführende Schule145 mBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld
  • Kita71 mStädt. Kindertagesstätte Baumhofstraße
  • Bus31 mMarktheidenfeld Montfortstraße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmBestenheid, Bahnhof Glashütte, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Tram21,0 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße17,0 km69.419 Kfz/Tag
  • A 35,1 kmA 3 / AS Marktheidenfeld
  • A 8118,5 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium145 mBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,3 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule183 mStaatliche Realschule Marktheidenfeld · Realschulen
  • Berufliche Schule551 mStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld · Berufsoberschulen
  • Förderschule20,6 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzberg bei Marktheidenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochspessart, Magerstandorte bei Marktheidenfeld und Triefenstein · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 31,9 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 95,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzberg bei Marktheidenfeld (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart; Magerstandorte bei Marktheidenfeld und Triefenstein; Mausohrwochenstuben im Spessart; Winterquartiere der Mopsfledermaus im Spessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 278 m, weiterführend 145 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 21,0 km, Fernzug 23,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 117 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100+45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -147
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MontfortstraßeMarktheidenfeld
Grundschule278 m

Friedrich-Fleischmann-Grundschule Marktheidenfeld

Kita71 m

Städt. Kindertagesstätte Baumhofstraße

Bus/Rufbus31 m

Marktheidenfeld Montfortstraße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 21,0 km, Fernzug 23,9 km

Klinik / Notfall16,7 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 317,0 km

69.419 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 117 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 929 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center WeidenhammerÄußerer Ring 51 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel · 117 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97828 Marktheidenfeld, Äußerer Ring 70Äußerer Ring 70 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 260 mQuelle
  • NORMANORMABaumhofstraße+53 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 435 mQuelle
  • PENNYPenny MarktheidenfeldGeorg-Mayr-Str. 20 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 940 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeorg-Mayr-Straße 26 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Mayr-Straße 28 97828 Marktheidenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMarktheidenfeldMarktplatz 4 97828 Marktheidenfeld
    Drogerie · 929 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-Mayr-Straße 27 97828 Marktheidenfeld
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 108 mnächste lokale Versorgung
  • Café 103 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 108 mOSM
  • PappertBaumhofstraße 53 97828 Marktheidenfeld
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Intakt Gebraucht-Waren-Zentrum
    Kiosk / Convenience · 489 mOSM
  • Metzgerei Pfister
    Metzgerei · 902 mOSM
  • Obstbau Franz
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café - Bistro Montfort97828
    Café · 103 mOSM
  • Parthenon97828
    Restaurant · 394 mOSM
  • ARDA Bistro-KebapLuitpoldstraße 35 97828 Marktheidenfeld
    Imbiss / Fast Food · 680 mOSM
  • La Cabala Cantina97828
    Bar / Kneipe / Biergarten · 838 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Main-Spessart HalleOberländerstraße 30 97828 Marktheidenfeld
    Sportzentrum · 212 mOSM
  • Inklusionsspielplatz an den Maradiesseen
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 474 mOSM
  • Park
    Park · 513 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarktheidenfeldKarbacher Straße 21 97828 Marktheidenfeld
    Feuerwehr · 404 mOSM
  • Polizeiinspektion MarktheidenfeldWürzburger Straße 6 97828 Marktheidenfeld
    Polizei · 830 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 740 mOSM
  • Kläranlage Marktheidenfeld
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • NX 82409
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.087 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Montfortstraße, 97828 Marktheidenfeld
Position: 49.847782, 9.611891

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Montfortstraße in Marktheidenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Montfortstraße
AbkürzungMontfortstr.
Postleitzahl97828
OrtMarktheidenfeld
OrtsteilMarktheidenfeld
Breitengrad49.847782
Längengrad9.611891
Vorwahl09391, 09394
TelefonnetzMarktheidenfeld, Esselbach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeMarktheidenfeld, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.818 EUR/Ew.BBSR INKAR