Moorkamps Tannen in 49740 Haselünne

Straßenprofil

Moorkamps Tannen in Haselünne

Die Straße Moorkamps Tannen liegt in Haselünne im Bereich Westerloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49740 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05909, 05931, 05961, 05962, 05963, 05965, 05966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert39 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 22,1 km, A 1 44,8 km, A 30 44,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moorkamps Tannen in Haselünne im Bereich Westerloh erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 26,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.066 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Meppen-Nord 22,1 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Süd-Hümmling
  • Weiterführende Schule6,4 kmBödiker Oberschule
  • Kita4,2 kmKath. Kindertagesstätte Regenbogenland
  • Bus248 mWesterloh, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße10,1 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3122,1 kmA 31 / AS Meppen-Nord
  • A 144,8 kmA 1 / AS Holdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmKreisgymnasium St. Ursula · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmBödiker Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,7 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmDon-Bosco-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf Troendoj, Dörgener Moor · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor, Untere Haseniederung · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzNatura 2000-Untere Haseniederung, Sandberge · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Naturschutzgebiet in der unteren Haseniederung (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Natura 2000-Naturschutzgebiet in der unteren Haseniederung (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Natura 2000-Untere Haseniederung; Sandberge; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Auf Troendoj; Dörgener Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 248 m, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 26,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +93
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Meppen-Nord 22,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Moorkamps TannenHaselünne
Grundschule4,3 km

Grundschule Süd-Hümmling

Kita4,2 km

Kath. Kindertagesstätte Regenbogenland

Bus248 m

Westerloh, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 26,5 km

Klinik / Notfall12,3 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21310,1 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49777 Klein-Berßen, Sögeler Straße 12 dSögeler Straße 12 d 49777 Klein-Berßen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlLähdener Straße 25 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLähdener Straße 2 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • EDEKAEDEKA PeschMeppener Str. 7 49740 Haselünne
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHaselünne, 49740, Am Wasserturm 4Am Wasserturm 4 49740 Haselünne
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GP GetränkeMarkt KemperKirchstraße 3 49777 Klein Berßen
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Dorfladen KemperKirchstraße 5 49777 Klein Berßen
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Musswessels
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Versandschlachthof Lähden Ficker & Henke GmbH
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof der Klänge
    Café · 3,0 kmOSM
  • Pizzeria Yaygan
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Gaststätte NietersAm Brink 1 49777 Klein Berßen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Mykonos MeppenApeldorner Hauptstraße 41 49716 Meppen
    Restaurant · 6,3 kmOSM
  • PrimaveraMarkt 9 49740 Haselünne
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Westerloh Moorkamps Tannen
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Kleiner Park am Dorfteich Groß BerßenAm Sportplatz 49777 Groß Berßen
    Park · 4,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,4 kmOSM
  • Modellflugplatz Haselünne
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein-BerßenRemarquestraße 1 49777 Klein Berßen
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Bruneforth
    Kläranlage · 6,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 39 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone39 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Haselünne. Westerloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 88/15770 m²Moorkamps Tannen 1 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/40147 m²Moorkamps Tannen 1 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/111.250 m²Moorkamps Tannen 2 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/42830 m²Moorkamps Tannen 3 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/24941 m²Moorkamps Tannen 4 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/29982 m²Moorkamps Tannen 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/25975 m²Moorkamps Tannen 6 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/271.064 m²Moorkamps Tannen 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/22969 m²Moorkamps Tannen 8 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/251.022 m²Moorkamps Tannen 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/231.004 m²Moorkamps Tannen 10 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/241.085 m²Moorkamps Tannen 11 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/18969 m²Moorkamps Tannen 12 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/23915 m²Moorkamps Tannen 13 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/16920 m²Moorkamps Tannen 16 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/17919 m²Moorkamps Tannen 18 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/28744 m²Moorkamps Tannen 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/10710 m²Moorkamps Tannen 22 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/38750 m²Moorkamps Tannen 24 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/50748 m²Moorkamps Tannen 26 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/52759 m²Moorkamps Tannen 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/43763 m²Moorkamps Tannen 30 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/45950 m²Moorkamps Tannen 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/46945 m²Moorkamps Tannen 34 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/471.050 m²Moorkamps Tannen 36 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49740

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert39 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moorkamps Tannen
NameMoorkamps Tannen
Postleitzahl49740
OrtHaselünne
OrtsteilWesterloh
Breitengrad52.733955
Längengrad7.491469
Vorwahl05909, 05931, 05961, 05962, 05963, 05965, 05966
TelefonnetzWettrup, Meppen, Haselünne, Herzlake, Bawinkel, Klein Berssen, Meppen-Apeldorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeHaselünne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR