Moorweg in 21646 Halvesbostel

Straßenprofil

Moorweg in Halvesbostel

Die Straße Moorweg liegt in Halvesbostel im Bereich Holvede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holvede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,8 km, A 261 14,4 km, A 26 14,8 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moorweg in Halvesbostel im Bereich Holvede erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 16,9 km, weiterführend 17,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 576 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 8,9 km, U-Bahn 31,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.041 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 7.567 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 2,8 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 6.432 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule16,9 kmSchule Ohrnsweg
  • Weiterführende Schule17,9 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita2,1 kmKindergarten Regesbostel
  • Bus576 mHolvede, Brinkweg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmApensen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße12,2 km6.432 Kfz/Tag
  • A 12,8 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26114,4 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Everstorfer Moor, Rauhes Moor · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAue und Ramme · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue und Ramme (Landschaftsschutzgebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Everstorfer Moor (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme | Naturschutzgebiet: Großes Everstorfer Moor; Rauhes Moor | Vogelschutzgebiet: Moore bei Sittensen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +11
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Heidenau 2,8 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 6.432 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 16,9 km, weiterführend 17,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 6,0 km, Autobahn 5,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoorwegHalvesbostel
Grundschule16,9 km

Schule Ohrnsweg

Kita2,1 km

Kindergarten Regesbostel

Bus576 m

Holvede, Brinkweg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 576 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 8,9 km, U-Bahn 31,0 km

Klinik / Notfall16,0 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 312,2 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 25-27 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BretagHauptstraße 17 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HollenstedtAm Stinnberg 9 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • ALDI NordALDI NordAm Stinnberg 11a 21279 Hollenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21641 Apensen, Buxtehuder Str. 3Buxtehuder Str. 3 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Beckdorfer StraßeBeckdorfer Straße 18 21641 Apensen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 910 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der HolzofenbäckerHauptstraße 30a
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • HemGewerbestraße 1 21279 Hollenstedt
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Hollenstedter Kate SchinkenräucherreiAm Glockenberg 1 21279 Hollenstedt
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Nefeli
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Cafe DietzHauptstraße 5 21279 Hollenstedt
    Café · 5,0 kmOSM
  • Gasthaus EhmckeHollenstedter Straße 71 21255 Dohren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • TSV Holvede / Halvesbostel
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • TSV Holvede-Halvesbostel
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Regesbostel
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RegesbostelSchulstraße 7 21649 Regesbostel
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei HollenstedtAm Markt 10 21279 Hollenstedt
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 910 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kompostierplatz Landkreis Stade
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Wasserwerk HollenstedtZum Klärwerk 5 21279 Hollenstedt
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.041 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Halvesbostel - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moorweg
NameMoorweg
Postleitzahl21646
OrtHalvesbostel
OrtsteilHolvede
Breitengrad53.3633
Längengrad9.639457
Vorwahl04169
TelefonnetzSauensiek
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeHalvesbostel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR