Moosen in 83547 Babensham

Straßenprofil

Moosen in Babensham

Die Straße Moosen liegt in Babensham im Bereich Moosen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moosen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 18,0 km, A 8 30,6 km Luftlinie
  • Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moosen in Babensham im Bereich Moosen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 697 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 20,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.014 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 7.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -31
Infrastrukturkritisch prüfen30

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Schwindegg 18,0 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Babensham
  • Weiterführende Schule3,3 kmAnton-Heilingbrunner-Schule Staatliche Realschule Wasserburg
  • Kita783 mPfarrkindergarten St. Martin
  • Bus697 mBärnham, Ort, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmSoyen, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße4,4 km8.674 Kfz/Tag
  • A 9418,0 kmA 94 / AS Schwindegg
  • A 830,6 kmA 8 / AS Felden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIrlhamer Moos · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder, Moore um Wasserburg · 3,5 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der "Äußeren Lohe" westlich des Penzinger Sees (zwischen den Ortschaften Neudeck und Penzing, Landkreis Wasserburg), Schutz von Landschaftsteilen um den Penzinger See, Gemeinde Penzing · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore um Wasserburg (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irlhamer Moos (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Moore um Wasserburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der "Äußeren Lohe" westlich des Penzinger Sees (zwischen den Ortschaften Neudeck und Penzing, Landkreis Wasserburg); Schutz von Landschaftsteilen um den Penzinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Wohnungsmarkt85/1007,34 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,6 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -31

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 25,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Schwindegg 18,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoosenBabensham
Grundschule1,1 km

Grundschule Babensham

Kita783 m

Pfarrkindergarten St. Martin

Bus697 m

Bärnham, Ort, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 697 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 20,7 km

Klinik / Notfall5,4 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 154,4 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut GütterRieden 16 83564 Soyen/Rieden
    Lebensmittel · 2,4 km
  • PENNYPenny WasserburgBruckmühlweg 4 83512 Wasserburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiselfinger Straße 10 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlBernd-Motzkus-Str. 2 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83512 Wasserburg am Inn, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWasserburg LedererzeileLedererzeile 31 83512 Wasserburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannWasserburg am Inn, 83512, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStaudhamer Feld 2a 83512 Wasserburg a.Inn
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WasserburgBernd-Motzkus Str. 4 83512 Wasserburg
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 950 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HollmannRaiffeisenstraße 18 83547 Babensham
    Getränkemarkt · 950 mOSM
  • Bäckerei MittermeierWasserburger Straße 1 83547 Babensham
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Edeka Nah und Gut GütterRieden 16 83564
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei StechlSalzsenderzeile 20 83512 Wasserburg am Inn
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BrunnlechnerWasserburger Straße 7 83547 Babensham
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Jugendtreff Inn-sekt
    Café · 3,4 kmOSM
  • MinoHofstatt 5 83512 Wasserburg am Inn
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Roter TurmHofstatt 1 83512 Wasserburg am Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Il GelatoLedererzeile 4 83512 Wasserburg am Inn
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MehrgenerationengartenMühlbachstraße 25 83547 Babensham
    Park · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • SportzentrumLandwehrstraße 14 83512 Wasserburg am Inn
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BabenshamWasserburger Straße 20 83547
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiMünchner Straße 9 83512 Wasserburg am Inn
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.014 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.014 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Moosen, 83547 Babensham
Position: 48.088890, 12.258535

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moosen in Babensham

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moosen
NameMoosen
Postleitzahl83547
OrtBabensham
OrtsteilMoosen
Breitengrad48.08889
Längengrad12.258535
Vorwahl08071, 08073, 08074
TelefonnetzWasserburg a Inn, Gars a Inn, Schnaitsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBabensham

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR