Moosfeldstr. in 84051 Essenbach

Straßenprofil

Moosfeldstr. in Essenbach

Die Straße Moosfeldstr. liegt in Essenbach im Bereich Essenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84051 zugeordnet. Ortsteilbezug: Essenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08702, 08703, 08774, 08784

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 1,1 km, A 93 30,6 km Luftlinie
  • Breitband84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moosfeldstr. in Essenbach im Bereich Essenbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 685 m, weiterführend 685 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 39,3 km, Rufbus 38,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.709 EUR/Ew., Steuerkraft 1.496 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +165 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Kreuz Landshut 1,1 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 405 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule685 mGrundschule Essenbach
  • Weiterführende Schule685 mMittelschule Essenbach
  • Kita994 mSt. Wolfgang
  • Bus60 mEssenbach, Ahrainer Straße Festplatz
  • Regionalbahn8,2 kmWörth (Isar), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,3 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße6,6 km7.088 Kfz/Tag
  • A 921,1 kmA 92 / AS Kreuz Landshut
  • A 9330,6 kmA 93 / AS Abensberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) · 0,2 % FFH, Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKreisverordnung zum Schutze von Landschaftsteilen in der Gemeinde Altheim, Landkreis Landshut (St.-Andreas-Kirche), LSG "Altheimer Stausee" · 2,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 2,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 5,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) | Landschaftsschutzgebiet: Kreisverordnung zum Schutze von Landschaftsteilen in der Gemeinde Altheim, Landkreis Landshut (St.-Andreas-Kirche); LSG "Altheimer Stausee"; Schutz von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 39,3 km, Rufbus 38,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 178 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 685 m, weiterführend 685 m
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 2,4 Min.
  • Naturnähe63/10019,6 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 405 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Moosfeldstr.Essenbach
Grundschule685 m

Grundschule Essenbach

Kita994 m

St. Wolfgang

Bus60 m

Essenbach, Ahrainer Straße Festplatz · weitere Modi: Bus 60 m, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 39,3 km, Rufbus 38,4 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 156,6 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 178 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84051 Essenbach, Ahrainer Str. 67Ahrainer Str. 67 84051 Essenbach
    Lebensmittel-Discounter · 178 mQuelle
  • LidlLidlStraubinger Straße 40 84051 Essenbach
    Lebensmittel-Discounter · 498 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrunnbauerSchardthof 4 84051 Essenbach
    Lebensmittel · 712 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 1 84051 Essenbach-Altheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PorschestraßePorschestr. 24 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland ErgoldingAlte Regensburger Straße 21 84030 Ergolding
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1a 84051 Essenbach
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannErgolding, 84030, Alte Regensburger Str. 9Alte Regensburger Str. 9 84030 Ergolding
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerLandshut - AltstadtAltstadt 82-84 84028 Landshut
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 430 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 158 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Mareis
    Bäckerei · 430 mOSM
  • Metzgerei FleischmannAhrainer Straße 13 84051 Essenbach
    Metzgerei · 548 mOSM
  • Getränke FleischmannLandshuter Straße 3
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Ergomar Kiosk
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Schmid SeyfferthKlosterholzweg 9 84030 Landshut
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AMOdoMIO
    Restaurant · 158 mOSM
  • Schneider
    Café · 415 mOSM
  • Biccici Döner
    Imbiss / Fast Food · 584 mOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 704 mOSM
  • St. Wolfgangsklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 169 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 612 mOSM
  • Sporthalle (2)
    Sportzentrum · 780 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad-Verleih
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Auto Teilen in Ergolding
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Essenbach
    Feuerwehr · 159 mOSM
  • AutobahnpolizeiSiedlerstraße 23 84109 Wörth a.d.Isar
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 424 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 447 mOSM
  • Klärwerk Stadtwerke Landshut
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Kommunalunternehmen VibWind AdöR der Stadt Vilsbiburg
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.709 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.709 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Moosfeldstr., 84051 Essenbach
Position: 48.609901, 12.223924

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84051

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moosfeldstr. in Essenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moosfeldstr.
NameMoosfeldstr.
Postleitzahl84051
OrtEssenbach
OrtsteilEssenbach
Breitengrad48.609901
Längengrad12.223924
Vorwahl08702, 08703, 08774, 08784
TelefonnetzWörth a d Isar, Essenbach, Bayerbach b Ergoldsbach, Hohenthann
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeEssenbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.496 EUR/Ew.BBSR INKAR