Moosham in 83410 Laufen

Straßenprofil

Moosham in Laufen

Die Straße Moosham liegt in Laufen im Bereich Moosham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moosham.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,3 km, A 94 36,4 km Luftlinie
  • Breitband76,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moosham in Laufen im Bereich Moosham erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 10,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +315 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt) 14,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 10.797 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmRuperti Grund- und Mittelschule Laufen
  • Weiterführende Schule1,9 kmRuperti Grund- und Mittelschule Laufen
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten Maria Theresia Gerhardinger
  • Bus49 mMoosham, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmFreilassing, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLaufen (Oberbay), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße1,9 km10.797 Kfz/Tag
  • A 814,3 kmA 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt)
  • A 9436,4 kmA 94
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaarmoos, Moore im Salzach-Hügelland · 10,8 % FFH, Haarmoos, Salzach und Inn · 10,1 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 99,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Kulbinger Filz, Stadt Laufen, Saalach-Salzachauen · 16,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Haarmoos; Moore im Salzach-Hügelland; Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Kulbinger Filz, Stadt Laufen; Saalach-Salzachauen; Schutz des Abtsdorfer Sees und der ihn umgebenden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+315 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +80
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 49 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 10,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %
  • Wohnungsmarkt85/1007,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,6 km
  • Digitale Infrastruktur64/10076,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10030,1 % Wald, 3,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MooshamLaufen
Grundschule1,9 km

Ruperti Grund- und Mittelschule Laufen

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten Maria Theresia Gerhardinger

Bus49 m

Moosham, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall21,6 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 201,9 km

10.797 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut HelmingerRömerstraße 10 83410 Laufen / Leobendorf
    Lebensmittel · 1,2 km
  • NORMANORMAKiem-Pauli-Straße+13 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTittmoninger Straße 55 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LaufenTittmoninger Str. 2 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83417 Kirchanschöring, Leobendorfer Str. 2Leobendorfer Str. 2 83417 Kirchanschöring
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreilassingVerdistraße 15 83395 Freilassing
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaufen, 83410, Tittmoninger Str. 55Tittmoninger Str. 55 83410 Laufen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSägewerkstraße 22 83395 Freilassing
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreilassingMünchenerstraße 69 83395 Freilassing
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 487 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Spitzauer
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Greimel SäfteHauspoint 3 83410 Laufen
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Weltladen LaufenRupertusplatz 1 83410 Laufen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • BioLaden KlingerbauerBerg 5 5102
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof HofmannSaaldorfer Straße 17 83410 Laufen
    Restaurant · 487 mOSM
  • SeeterrasseAbtsee 15 83410 Laufen
    Imbiss / Fast Food · 929 mOSM
  • Gasthof Leobendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Das RabensteinMarienplatz 7 83410 Laufen
    Café · 2,7 kmOSM
  • De Martin - Il gelato naturaleMarienplatz 3 83410 Laufen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 76 mOSM
  • Park
    Park · 869 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 971 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • SV Leobendorf
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaufenBauhofstraße 4
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion LaufenTittmoninger Straße 45 83410 Laufen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerMoosham 83410 Laufen
    Recyclingcontainer · 180 mOSM
  • Schauer-Transporte41 83410 Laufen
    Glascontainer · 188 mOSM
  • ehem. Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Moosham, 83410 Laufen
Position: 47.921295, 12.913585

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moosham in Laufen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moosham
NameMoosham
Postleitzahl83410
OrtLaufen
OrtsteilMoosham
Breitengrad47.921295
Längengrad12.913585
Vorwahl08682, 08685, 08686
TelefonnetzLaufen Salzach, Kirchanschöring, Petting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeLaufen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR