Moosheimer Str. / Moosheimer Straße in 88518 Herbertingen

Straßenprofil

Moosheimer Straße in Herbertingen

Die Straße Moosheimer Straße liegt in Herbertingen im Bereich Marbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 41,7 km, A 96 45,5 km, A 7 48,6 km Luftlinie
  • Breitband83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moosheimer Straße in Herbertingen im Bereich Marbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 787 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 16,9 km, Rufbus 10,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 8.029 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 41,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmLilly-Jordans-Schule Grundschule Herbertingen
  • Weiterführende Schule4,6 kmMINT Exzellenzgymnasium Bad Saulgau, Landesgymnasium mit Internat
  • Kita3,3 kmKindergarten Don Bosco
  • Bus787 mMarbach Stettberg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHerbertingen Ort, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,9 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße5,1 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9841,7 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9645,5 kmA 96 / AS Leutkirch-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,7 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule142,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmWalter Knoll Schulverbund Realschule und Werkrealschule Bad Saulgau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,2 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule50,3 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖlkofer Ried · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Riedlingen und Sigmaringen · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzDonau- und Schmeiental, Ölkofer Ried · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 89,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ölkofer Ried (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental; Ölkofer Ried; Ostrand des Donau- und Schwarzachtales zwischen Marbach Riedlingen; Ostrand des Donau- und Schwarzachtales zwischen Marbach und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 41,7 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Moosheimer StraßeHerbertingen
Grundschule2,7 km

Lilly-Jordans-Schule Grundschule Herbertingen

Kita3,3 km

Kindergarten Don Bosco

Bus787 m

Marbach Stettberg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 787 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 16,9 km, Rufbus 10,4 km

Klinik / Notfall19,3 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3115,1 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 88518 Herbertingen, Bahnhofstr. 55Bahnhofstr. 55 88518 Herbertingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SalgoMoosheimer Str. 29 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMAFuchsgasse+3 88348 Bad+Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurHirschstraße 5 88521 Ertingen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlPlatzstr. 20 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzenbacher Straße 1 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SaulgauPlatzstraße 24 88348 Bad Saulgau
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad Saulgau Moosheimer StraßeMoosheimer Str. 29 88348 Bad Saulgau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlatzstraße 22 88348 Bad Saulgau
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SaulgauMax-Eyth-Straße 10 88348 Bad Saulgau
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 866 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 754 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus MahlMarbacher Straße 1 88518 Herbertingen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei FrickHauptstraße 77 88348 Bad Saulgau
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • EckertKarlstraße 6/1 88348 Bad Saulgau
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte zum HasenMoosheimer Straße 1 88518 Herbertingen
    Restaurant · 866 mOSM
  • Zentral Herbertingen
    Café · 3,0 kmOSM
  • Dostlar Pizza-Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • SportsbarHerbertinger Straße 56 88348 Bad Saulgau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eis Boutique
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 754 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 760 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 781 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • SportzentrumMarbacher Straße 8 88518 Herbertingen
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad Schwarz
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKanzacher Straße 4/1 Herbertingen
    Feuerwehr · 907 mOSM
  • Polizeirevier Bad SaulgauHauptstraße 119 88348 Bad Saulgau
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Recyclinghof Bad Saulgau
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage SFZ
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Moosheimer Straße, 88518 Herbertingen
Position: 48.056488, 9.478669

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moosheimer Straße in Herbertingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moosheimer Straße
AbkürzungMoosheimer Str.
Postleitzahl88518
OrtHerbertingen
OrtsteilMarbach
Breitengrad48.056488
Längengrad9.478669
Vorwahl07586
TelefonnetzHerbertingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeHerbertingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR