Mooshof in 78351 Bodman-Ludwigshafen

Straßenprofil

Mooshof in Bodman-Ludwigshafen

Die Straße Mooshof liegt in Bodman-Ludwigshafen im Bereich Mooshof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodman.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 3,2 km, A 81 10,0 km, A 864 35,5 km Luftlinie
  • Breitband8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mooshof in Bodman-Ludwigshafen im Bereich Mooshof erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,87 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.501 EUR/Ew., Steuerkraft 1.299 EUR/Ew., Einzelhandel 10.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-West 3,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Wahlwies
  • Weiterführende Schule1,8 kmFreie Waldorfschule Wahlwies
  • Kita1,7 kmWaldorfkindergarten Wahlwies
  • Bus1,8 kmWahlwies Waldorfschule, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmWahlwies Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße3,3 km26.782 Kfz/Tag
  • A 983,2 kmA 98 / AS Stockach-West
  • A 8110,0 kmA 81 / Kreuz Hegau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Bodman-Ludwigshafen), Schanderied · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee, Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft · 36,7 % FFH, Bodanrück, Überlinger See des Bodensees · 33,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodanrück (Vogelschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenseeufer (Bodman-Ludwigshafen) (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer; Bodenseeufer (19 Teilgebiete); Schanderied | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Bodman-Ludwigshafen)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+96 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +30
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.501 EUR/Ew., Steuerkraft 1.299 EUR/Ew., Einzelhandel 10.554 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 456 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 503 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MooshofBodman-Ludwigshafen
Grundschule2,0 km

Grundschule Wahlwies

Kita1,7 km

Waldorfkindergarten Wahlwies

Bus1,8 km

Wahlwies Waldorfschule, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall12,7 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 983,3 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 78315 Radolfzell-Güttingen, Badener Str. 32Badener Str. 32 78315 Radolfzell-Güttingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißmühlenstraße 15 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlStadtwall 19 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAAach-Center SulgerBahnhofstraße 10 78333 Stockach
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RadolfzellMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStockachGoethestr. 1 78333 Stockach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachenstraße 37 78333 Stockach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadolfzellRobert-Gerwig-Straße 12 78315 Radolfzell
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pestalozzi Gärtnerei VerkaufPestalozzistraße 16 78333 Stockach
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Zimmermann's Hofladen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Pestalozzi DEMETER BäckereiPestalozzistraße 11 78333 Stockach
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Schloßkellerei BodmanBreite 5 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Landmetzgerei Bernhorst KochKaiserpfalzstraße 109 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria am Flugplatz
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Extrawurst
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • GELÃOKaiserpfalzstraße 44 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Heimat liebe Bäckerei & Rösterei
    Café · 3,8 kmOSM
  • Gaststätte Nenzinger Schützenverein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz Aachgrund
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • SporthalleIm Weiler 25 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Stockacher Aach
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mooshof, 78351 Bodman-Ludwigshafen
Position: 47.809677, 8.990387

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mooshof in Bodman-Ludwigshafen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mooshof
NameMooshof
Postleitzahl78351
OrtBodman-Ludwigshafen
OrtsteilMooshof
Breitengrad47.809677
Längengrad8.990387
Vorwahl07771, 07773
TelefonnetzStockach, Bodman-Ludwigshafen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeBodman-Ludwigshafen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.299 EUR/Ew.BBSR INKAR